福島県 · 西郷村の公的データ

西郷村で実家を相続したら相続空き家の売却・土地の値段・相続登記の窓口

写真はイメージです。　写真：Suzan／Pexels

福島県西郷村で相続した実家の相続登記は、福島地方法務局 白河支局に申請します。西郷村の空き家率は12.6%、住宅地の地価は1㎡28,200円（前年比+1.0%）です。売る・買い取ってもらう・解体する・持ち続けるのどれにするか決める前に確かめたい地元の数字をまとめました。

空き家 2023年10月1日時点地価 2026年1月1日時点

西郷村の相続登記の申請先（法務局）

相続登記の期限は、相続で取得したと知った日から3年。2024年4月1日より前に知っていた場合は2027年3月31日まで。自分の期限を計算する

西郷村の空き家（2023年）

住宅9,580戸のうち空き家は1,210戸、空き家率12.6%で、全国より1.2ポイント低い、福島平均より2.6ポイント低い水準です（県内18市区町村で14位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は460戸（住宅の4.8%・県内18位）で、うち一戸建が410戸（89%）。腐朽・破損のある空き家は290戸あります。

西郷村の土地の値段（2026年地価公示）

住宅地2地点の中央値は1㎡あたり28,200円（坪約9.3万円）で、最高29,800円・最安26,600円（1.1倍）です。前年比の中央値は+1.0%です。福島の43市区町村で8番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約282万円です（公示価格と売値の違い）。

標準地ごとの値段

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西郷村で実際に売れた値段

2024年4月〜2026年3月の取引です。土地と建物（中古の一戸建てなど）の取引は49件で、価格の中央値は1,400万円。うち1980年以前に建てられた家は3件・中央値870万円。土地だけの取引は70件、中央値675万円（1㎡あたり9,000円）です。

最近の取引

出典：国土交通省　不動産情報ライブラリ（不動産価格（取引価格）情報を加工して作成）。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

西郷村と近くの市区町村を比べる

地価は住宅地の標準地の中央値、「前年から」は標準地ごとの変動率の中央値です。

西郷村の相続空き家・実家を売却するには

地価は前年比+1.0%・5年で+5.7%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままで、いくらで売れそうかの目安を知るところから。

解体の補助金は西郷村の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。

相談先・見積もり先

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いまの状況から探す

• 相続登記がまだ期限は知った日から3年か、2027年3月31日。申請先と必要書類を確認。
• 売るか持ち続けるか迷っている売る・貸す・解体・手放すを、費用と手間で比べる。
• 兄弟で分け方が決まらない現物・換価・代償・共有の4つと、共有にしないほうがよい理由。
• 固定資産税が気になる税額の仕組みと、勧告で特例が外れて高くなる条件。
• 古くて売れそうにない価格の見直しから国庫帰属まで、順番に試す方法。
• 解体を考えている補助金は工事の契約前に申請。解体のあとは滅失登記。
• 家の中の物が残っている貴重品を先に。処分は相続放棄の判断のあとで。
• 遠くて管理に通えない最低限の管理と、任せられる相手。

よくある質問

ほかの市区町村

• 郡山市
• 三春町

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データの出典

加工の方法と注意点はこのサイトについてにまとめています。