群馬県 · 高崎市の公的データ
高崎市で実家を相続したら相続空き家の売却・土地の値段・相続登記の窓口
写真はイメージです。 写真：kazuyoshi sakamoto／Pexels
群馬県高崎市で相続した実家の相続登記は、前橋地方法務局 高崎支局に申請します。高崎市の空き家率は13.9%、住宅地の地価は1㎡53,550円（前年比+0.6%）です。売る・買い取ってもらう・解体する・持ち続けるのどれにするか決める前に確かめたい地元の数字をまとめました。
高崎市の相続登記の申請先（法務局）
高崎市の土地・建物の相続登記を受け付ける法務局です。申請先は、亡くなった人の住所ではなく、土地・建物のある場所で決まります。
高崎市の空き家（2023年）
住宅186,260戸のうち空き家は25,850戸、空き家率13.9%で、全国より0.1ポイント高い、群馬平均より2.8ポイント低い水準です（県内18市区町村で12位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は13,210戸（住宅の7.1%・県内9位）で、うち一戸建が11,020戸（83%）。腐朽・破損のある空き家は5,040戸あります。持ち家の21.8%（23,070戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
高崎市の空き家 25,850戸の内訳空き家全体を100%とした割合
- 賃貸用11,590戸44.8%
- 売却用530戸2.1%
- 別荘など520戸2.0%
- 使い道の決まっていない空き家13,210戸51.1%
2023年10月1日時点。標本調査による推計値で、端数を丸めているため、内訳の合計と総数が合わないことがあります。
高崎市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地44地点の中央値は1㎡あたり53,550円（坪約17.7万円）で、最高177,000円・最安19,400円（9.1倍）です。前年比の中央値は+0.6%、5年前比は±0.0%です。群馬の28市区町村で2番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約536万円です（公示価格と売値の違い）。
高崎市の住宅地の値段の動き2016年＝100・39地点の中央値
10年続けて調査された標準地ごとに2016年を100とした指数の中央値です。10年で+0.6%。
標準地ごとの値段
全44地点のうち、高い12地点と安い8地点です。
| 所在地 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 真町８番外 | 177,000 | +3.5% |
| 岩押町１２４番８ | 134,000 | +3.9% |
| 柳川町１４６番４外 | 112,000 | +0.9% |
| 竜見町３番２ | 106,000 | +3.9% |
| 江木町字若宮１４７１番１ | 95,800 | +1.2% |
| 高関町字岡久保５１３番２ | 89,300 | +2.1% |
残りの14地点を見る
| 所在地 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 上中居町字咲地蔵４８３番１２ | 86,200 | +1.1% |
| 中居町３丁目３１番１２ | 78,900 | +1.4% |
| 上並榎町字八反田２０５番４ | 74,900 | +0.9% |
| 飯塚町字大道東１００３番１８ | 74,300 | +2.2% |
| 下小鳥町７６番９ | 73,900 | +1.1% |
| 小八木町２０２８番４ | 68,500 | +1.2% |
| 吉井町吉井字北町１５２番５ | 27,800 | -1.4% |
| 箕郷町生原字滝沢１０２１番１２ | 27,300 | -0.4% |
| 乗附町字五百山１５０７番１ | 27,300 | -1.1% |
| 箕郷町西明屋字明屋１１３番２ | 27,100 | -1.1% |
| 下里見町字小五郎谷戸９２９番１外 | 26,600 | -0.7% |
| 阿久津町字新田田１１３６番１ | 26,200 | -0.8% |
| 吉井町吉井川字滝ノ宮５０１番２ | 21,700 | -1.8% |
| 上里見町字町西８７３番８ | 19,400 | -1.5% |
まず、今の値段の目安を知る
どれも申し込みは無料です。結果や提案を見てから、進めるかどうかを決められます。
高崎市で実際に売れた値段
2024年4月〜2026年3月の取引です。土地と建物（中古の一戸建てなど）の取引は784件で、価格の中央値は2,200万円。うち1980年以前に建てられた家は148件・中央値545万円。土地だけの取引は727件、中央値1,200万円（1㎡あたり41,000円）です。
最近の取引
| 地区 | 価格 | 土地面積 | 建築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|
| 足門町 | 2,100万円 | 195㎡ | 2018年 | 2026年第1四半期 |
| 足門町 | 360万円 | 320㎡ | 1993年 | 2026年第1四半期 |
| 足門町 | 2,000万円 | 210㎡ | 2022年 | 2026年第1四半期 |
| 江木町 | 1,100万円 | 165㎡ | 1981年 | 2026年第1四半期 |
| 江木町 | 2,100万円 | 55㎡ | — | 2026年第1四半期 |
| 江木町 | 3億5,000万円 | 9999㎡ | 1997年 | 2026年第1四半期 |
| 大八木町 | 2,400万円 | 175㎡ | 2026年 | 2026年第1四半期 |
| 大八木町 | 2,300万円 | 270㎡ | 2026年 | 2026年第1四半期 |
| 上和田町 | 2,500万円 | 170㎡ | 2004年 | 2026年第1四半期 |
| 下之城町 | 3,900万円 | 150㎡ | — | 2026年第1四半期 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産価格（取引価格）情報を加工して作成）。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
高崎市と近くの市区町村を比べる
地価は住宅地の標準地の中央値、「前年から」は標準地ごとの変動率の中央値です。
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地の地価（円/㎡） | 前年から |
|---|---|---|---|
| 高崎市 | 13.9% | 53,550 | +0.6% |
| 前橋市 | 15.2% | 53,700 | +0.2% |
| 玉村町 | 10.8% | 32,900 | ±0.0% |
| 藤岡市 | 16.3% | 27,700 | -0.7% |
| 安中市 | 18.7% | 24,200 | -0.2% |
| 吉岡町 | 9.2% | 32,400 | +0.6% |
| 富岡市 | 16.3% | 31,650 | -1.0% |
高崎市の空き家の補助金
高崎市の公式サイトで2026年9月18日に確認した制度です。予算に達すると年度の途中でも終わります。工事や処分の前に申請が必要です。
空き家解体助成金
- 補助額
- 解体にかかった費用の5分の4（上限100万円は令和6年度の市の広報の記載）
- 条件
- 周囲に危険を及ぼす恐れのある、10年以上使われていない老朽化した空き家
- 受付
- 令和8年度は予算額に達し受付終了
空き家管理助成金
- 補助額
- 管理にかかった費用の2分の1（上限20万円は令和6年度の市の広報の記載）
- 条件
- 建物の管理の委託や敷地の除草など、空き家を管理する費用
- 受付
- 令和8年4月15日から受付
高崎市の相続空き家・実家を売却するには
地価は前年比+0.6%と上がっています（5年では±0.0%）。まず建物付きのままで、いくらで売れそうかの目安を知るところから。
使い道の決まっていない空き家が住宅の7.1%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
相談先・見積もり先
広告売れにくい家の買取を相談する
空き家買取本舗：ほかで断られた空き家や、再建築不可・事故物件などの買取を相談できる会社です。
どれも申し込みは無料です。結果や提案を見てから、進めるかどうかを決められます。
いまの状況から探す
- 相続登記がまだ期限は知った日から3年か、2027年3月31日。申請先と必要書類を確認。
- 売るか持ち続けるか迷っている売る・貸す・解体・手放すを、費用と手間で比べる。
- 兄弟で分け方が決まらない現物・換価・代償・共有の4つと、共有にしないほうがよい理由。
- 固定資産税が気になる税額の仕組みと、勧告で特例が外れて高くなる条件。
- 古くて売れそうにない価格の見直しから国庫帰属まで、順番に試す方法。
- 解体を考えている補助金は工事の契約前に申請。解体のあとは滅失登記。
- 家の中の物が残っている貴重品を先に。処分は相続放棄の判断のあとで。
- 遠くて管理に通えない最低限の管理と、任せられる相手。
よくある質問
高崎市の空き家率は？
13.9%です（2023年。住宅186,260戸のうち空き家25,850戸）。全国は13.8%です。
高崎市の住宅地の地価は？
2026年の地価公示で、住宅地44地点の中央値は1㎡あたり53,550円、前年比+0.6%です。
高崎市で相続登記をする法務局は？
前橋地方法務局 高崎支局です。
高崎市の家と土地の取引価格は？
2024年4月〜2026年3月に取引された土地と建物（中古の一戸建てなど）784件の価格の中央値は2,200万円です（国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
高崎市に空き家の補助金はある？
2026年9月18日に高崎市の公式サイトで確認した制度は、「空き家解体助成金」、「空き家管理助成金」です。予算に達すると受付が終わります。
ほかの市区町村
データの出典
- 空き家
- 総務省「令和5年住宅・土地統計調査」住宅及び世帯に関する基本集計（確報集計）第1-2表・第34-2表・第5-2表2023年10月1日時点
- 土地の値段
- 国土交通省不動産・建設経済局「地価公示資料」（国土数値情報 地価公示データ 令和8年を加工）（CC BY 4.0）2026年1月1日時点・住宅地44地点
- 実際に売れた値段
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産価格（取引価格）情報を加工して作成）2024年4月〜2026年3月の取引（土地と建物784件・土地だけ727件）・2026年9月24日取得
- 相続登記の申請先
- 法務局「不動産登記／商業・法人登記の管轄区域一覧」（各局）2026年9月18日確認
- 人口・死亡数
- 総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」2026年1月1日時点（死亡数は2025年の1年間）
- 補助金
- 高崎市の公式サイト（制度ごとのページ）2026年9月18日確認
加工の方法と注意点はこのサイトについてにまとめています。