千葉県 · 成田市の公的データ
成田市で実家を相続したら相続空き家の売却・土地の値段・相続登記の窓口
写真はイメージです。 写真：kazuyoshi sakamoto／Pexels
千葉県成田市の空き家率は11.4%、住宅地の地価は1㎡62,000円（前年比+5.1%）です。売る・買い取ってもらう・解体する・持ち続けるのどれにするか決める前に確かめたい地元の数字と、相続登記の申請先をまとめました。
成田市の相続登記の申請先（法務局）
成田市は、土地・建物のある地区によって申請先が2か所に分かれます。管轄区域一覧で地区を確かめてください。
成田市の空き家（2023年）
住宅65,530戸のうち空き家は7,450戸、空き家率11.4%で、全国より2.4ポイント低い、千葉平均より0.9ポイント低い水準です（県内40市区町村で25位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は2,750戸（住宅の4.2%・県内27位）で、うち一戸建が2,070戸（75%）。腐朽・破損のある空き家は1,010戸あります。持ち家の21.0%（6,560戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
成田市の空き家 7,450戸の内訳空き家全体を100%とした割合
- 賃貸用3,970戸53.3%
- 売却用590戸7.9%
- 別荘など140戸1.9%
- 使い道の決まっていない空き家2,750戸36.9%
2023年10月1日時点。標本調査による推計値で、端数を丸めているため、内訳の合計と総数が合わないことがあります。
成田市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地29地点の中央値は1㎡あたり62,000円（坪約20.5万円）で、最高162,000円・最安7,300円（22.2倍）です。前年比の中央値は+5.1%、5年前比は+22.0%です。千葉の48市区町村で16番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約620万円です（公示価格と売値の違い）。
成田市の住宅地の値段の動き2016年＝100・23地点の中央値
10年続けて調査された標準地ごとに2016年を100とした指数の中央値です。10年で+26.3%。
標準地ごとの値段
全29地点のうち、高い12地点と安い8地点です。
| 所在地 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 囲護台２丁目６番４ | 162,000 | +8.0% |
| 公津の杜２丁目２２番３ | 157,000 | +8.3% |
| 囲護台１２５７番３ | 123,000 | +7.9% |
| 公津の杜６丁目１７番５ | 122,000 | +7.0% |
| 中台６丁目３番１０ | 113,000 | +8.7% |
| はなのき台１丁目２２番１３ | 108,000 | +4.9% |
残りの14地点を見る
| 所在地 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 美郷台３丁目７番２５ | 104,000 | +7.8% |
| 松崎字湯川１６３３番１５ | 102,000 | +4.1% |
| 玉造７丁目１０番１２ | 96,700 | +5.1% |
| はなのき台２丁目８番１７ | 94,200 | +4.7% |
| 飯田町字東向野１７２番１０７ | 88,400 | +7.4% |
| 江弁須字珍重２２０番２８ | 78,000 | +6.1% |
| 三里塚字馬場２５３番２７ | 32,400 | +13.7% |
| 押畑字山ノ下１８４５番 | 21,500 | +0.9% |
| 北須賀字大坂１６２番外 | 11,600 | ±0.0% |
| 芦田字家下２０８番１外 | 11,600 | ±0.0% |
| 吉岡字来光台５６０番４２ | 9,500 | ±0.0% |
| 桜田字政所８４７番１外 | 8,350 | -0.6% |
| 猿山字間敷５４６番 | 7,950 | -0.6% |
| 名古屋字横峯１３７４番３１０ | 7,300 | ±0.0% |
まず、今の値段の目安を知る
どれも申し込みは無料です。結果や提案を見てから、進めるかどうかを決められます。
成田市で実際に売れた値段
2024年4月〜2026年3月の取引です。土地と建物（中古の一戸建てなど）の取引は197件で、価格の中央値は2,500万円。うち1980年以前に建てられた家は30件・中央値845万円。土地だけの取引は179件、中央値1,600万円（1㎡あたり49,000円）です。
最近の取引
| 地区 | 価格 | 土地面積 | 建築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|
| 並木町 | 590万円 | 200㎡ | 1970年 | 2026年第1四半期 |
| 並木町 | 2,900万円 | 160㎡ | 2025年 | 2026年第1四半期 |
| 猿山 | 600万円 | 890㎡ | 1974年 | 2026年第1四半期 |
| 吾妻 | 2,400万円 | 250㎡ | 1976年 | 2026年第1四半期 |
| 久住中央 | 2,600万円 | 260㎡ | 2016年 | 2026年第1四半期 |
| 名古屋 | 270万円 | 115㎡ | 1990年 | 2026年第1四半期 |
| 公津の杜 | 3,400万円 | 165㎡ | 2002年 | 2025年第4四半期 |
| 関戸 | 1,200万円 | 1500㎡ | 1967年 | 2025年第4四半期 |
| 玉造 | 1,700万円 | 190㎡ | 1980年 | 2025年第4四半期 |
| 吉岡 | 16億円 | 9999㎡ | 1989年 | 2025年第4四半期 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産価格（取引価格）情報を加工して作成）。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
成田市と近くの市区町村を比べる
地価は住宅地の標準地の中央値、「前年から」は標準地ごとの変動率の中央値です。
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地の地価（円/㎡） | 前年から |
|---|---|---|---|
| 成田市 | 11.4% | 62,000 | +5.1% |
| 富里市 | 13.4% | 36,150 | +5.0% |
| 酒々井町 | 9.6% | 40,400 | +1.8% |
| 栄町 | 11.7% | 33,750 | ±0.0% |
| 八街市 | 14.0% | 25,400 | ±0.0% |
| 印西市 | 11.2% | 42,200 | +4.4% |
| 佐倉市 | 11.5% | 64,300 | +3.2% |
成田市の相続空き家・実家を売却するには
地価は前年比+5.1%・5年で+22.0%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままで、いくらで売れそうかの目安を知るところから。
解体の補助金は成田市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
相談先・見積もり先
広告売れにくい家の買取を相談する
空き家買取本舗：ほかで断られた空き家や、再建築不可・事故物件などの買取を相談できる会社です。
どれも申し込みは無料です。結果や提案を見てから、進めるかどうかを決められます。
いまの状況から探す
- 相続登記がまだ期限は知った日から3年か、2027年3月31日。申請先と必要書類を確認。
- 売るか持ち続けるか迷っている売る・貸す・解体・手放すを、費用と手間で比べる。
- 兄弟で分け方が決まらない現物・換価・代償・共有の4つと、共有にしないほうがよい理由。
- 固定資産税が気になる税額の仕組みと、勧告で特例が外れて高くなる条件。
- 古くて売れそうにない価格の見直しから国庫帰属まで、順番に試す方法。
- 解体を考えている補助金は工事の契約前に申請。解体のあとは滅失登記。
- 家の中の物が残っている貴重品を先に。処分は相続放棄の判断のあとで。
- 遠くて管理に通えない最低限の管理と、任せられる相手。
よくある質問
成田市の空き家率は？
11.4%です（2023年。住宅65,530戸のうち空き家7,450戸）。全国は13.8%です。
成田市の住宅地の地価は？
2026年の地価公示で、住宅地29地点の中央値は1㎡あたり62,000円、前年比+5.1%です。
成田市で相続登記をする法務局は？
土地・建物のある地区によって、千葉地方法務局 成田出張所・千葉地方法務局 香取支局に分かれます。
成田市の家と土地の取引価格は？
2024年4月〜2026年3月に取引された土地と建物（中古の一戸建てなど）197件の価格の中央値は2,500万円です（国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
ほかの市区町村
データの出典
- 空き家
- 総務省「令和5年住宅・土地統計調査」住宅及び世帯に関する基本集計（確報集計）第1-2表・第34-2表・第5-2表2023年10月1日時点
- 土地の値段
- 国土交通省不動産・建設経済局「地価公示資料」（国土数値情報 地価公示データ 令和8年を加工）（CC BY 4.0）2026年1月1日時点・住宅地29地点
- 実際に売れた値段
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産価格（取引価格）情報を加工して作成）2024年4月〜2026年3月の取引（土地と建物197件・土地だけ179件）・2026年9月24日取得
- 相続登記の申請先
- 法務局「不動産登記／商業・法人登記の管轄区域一覧」（各局）2026年9月18日確認
- 人口・死亡数
- 総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」2026年1月1日時点（死亡数は2025年の1年間）
加工の方法と注意点はこのサイトについてにまとめています。