長野県 · 松本市の公的データ
松本市で実家を相続したら相続空き家の売却・土地の値段・相続登記の窓口
写真はイメージです。 写真：kazuyoshi sakamoto／Pexels
長野県松本市で相続した実家の相続登記は、長野地方法務局 松本支局に申請します。松本市の空き家率は13.9%、住宅地の地価は1㎡52,650円（前年比+1.1%）です。売る・買い取ってもらう・解体する・持ち続けるのどれにするか決める前に確かめたい地元の数字をまとめました。
松本市の相続登記の申請先（法務局）
松本市の土地・建物の相続登記を受け付ける法務局です。申請先は、亡くなった人の住所ではなく、土地・建物のある場所で決まります。
松本市の空き家（2023年）
住宅122,510戸のうち空き家は17,050戸、空き家率13.9%で、全国より0.1ポイント高い、長野平均より6.2ポイント低い水準です（県内25市区町村で21位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は6,990戸（住宅の5.7%・県内22位）で、うち一戸建が5,680戸（81%）。腐朽・破損のある空き家は2,540戸あります。持ち家の23.4%（14,840戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
松本市の空き家 17,050戸の内訳空き家全体を100%とした割合
- 賃貸用8,850戸51.9%
- 売却用230戸1.3%
- 別荘など980戸5.7%
- 使い道の決まっていない空き家6,990戸41.0%
2023年10月1日時点。標本調査による推計値で、端数を丸めているため、内訳の合計と総数が合わないことがあります。
松本市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地34地点の中央値は1㎡あたり52,650円（坪約17.4万円）で、最高92,900円・最安11,100円（8.4倍）です。前年比の中央値は+1.1%、5年前比は+4.4%です。長野の44市区町村で2番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約526万円です（公示価格と売値の違い）。
松本市の住宅地の値段の動き2016年＝100・28地点の中央値
10年続けて調査された標準地ごとに2016年を100とした指数の中央値です。10年で+8.0%。
標準地ごとの値段
全34地点のうち、高い12地点と安い8地点です。
| 所在地 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 開智１丁目１５２８番１５ | 92,900 | +2.5% |
| 中央４丁目１１５５番１ | 82,700 | +1.0% |
| 清水１丁目１４８０番１２ | 78,600 | +1.6% |
| 沢村１丁目２２３９番９ | 76,900 | +2.0% |
| 宮渕１丁目６０９番１０ | 75,800 | +0.8% |
| 巾上５４４番６ | 73,000 | +0.6% |
残りの14地点を見る
| 所在地 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 渚４丁目４２５番１６ | 69,400 | +0.9% |
| 横田２丁目１２９番１８外 | 69,200 | +2.1% |
| 出川町４９３番８ | 67,900 | ±0.0% |
| 筑摩３丁目３３７６番 | 67,800 | +1.5% |
| 井川城２丁目３９９２番８ | 65,400 | +1.4% |
| 笹部１丁目７６７番１２ | 65,000 | +1.4% |
| 大字今井字合戦場３２４５番２４外 | 30,900 | +0.3% |
| 大字新村字社宮司２１５５番３外 | 24,200 | +2.5% |
| 寿北６丁目３７６番５ | 21,600 | +0.9% |
| 大字和田字町ノ内１７５３番１ | 18,000 | +2.3% |
| 波田字巾下４２３５番５外 | 17,000 | -0.6% |
| 大字内田字前門田１７８９番１外 | 12,900 | -0.8% |
| 梓川梓２８７０番 | 12,400 | — |
| 大字稲倉字畑たおし５９９番１外 | 11,100 | -0.9% |
まず、今の値段の目安を知る
どれも申し込みは無料です。結果や提案を見てから、進めるかどうかを決められます。
松本市で実際に売れた値段
2024年4月〜2026年3月の取引です。土地と建物（中古の一戸建てなど）の取引は401件で、価格の中央値は2,400万円。うち1980年以前に建てられた家は101件・中央値1,300万円。土地だけの取引は513件、中央値1,200万円（1㎡あたり49,000円）です。
最近の取引
| 地区 | 価格 | 土地面積 | 建築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|
| 浅間温泉 | 1,400万円 | 240㎡ | 1974年 | 2026年第1四半期 |
| 寿台 | 4,100万円 | 300㎡ | 2026年 | 2026年第1四半期 |
| 沢村 | 3,100万円 | 570㎡ | 1990年 | 2026年第1四半期 |
| 沢村 | 3,200万円 | 210㎡ | 2025年 | 2026年第1四半期 |
| 沢村 | 3,100万円 | 150㎡ | 2025年 | 2026年第1四半期 |
| 征矢野 | 4,200万円 | 360㎡ | 1995年 | 2026年第1四半期 |
| 大字水汲 | 700万円 | 300㎡ | 1986年 | 2026年第1四半期 |
| 南松本 | 1,700万円 | 145㎡ | 1977年 | 2026年第1四半期 |
| 村井町北 | 920万円 | 165㎡ | 1983年 | 2026年第1四半期 |
| 大字今井 | 2,600万円 | 290㎡ | 2026年 | 2026年第1四半期 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産価格（取引価格）情報を加工して作成）。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
松本市と近くの市区町村を比べる
地価は住宅地の標準地の中央値、「前年から」は標準地ごとの変動率の中央値です。
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地の地価（円/㎡） | 前年から |
|---|---|---|---|
| 松本市 | 13.9% | 52,650 | +1.1% |
| 塩尻市 | 13.3% | 51,250 | +0.1% |
| 安曇野市 | 14.5% | 23,800 | +2.3% |
| 岡谷市 | 18.7% | 39,900 | -0.5% |
| 下諏訪町 | 22.3% | 40,600 | -0.5% |
| 諏訪市 | 19.8% | 42,100 | -0.5% |
| 辰野町 | 23.7% | 16,650 | -1.7% |
松本市の相続空き家・実家を売却するには
地価は前年比+1.1%・5年で+4.4%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままで、いくらで売れそうかの目安を知るところから。
解体の補助金は松本市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
相談先・見積もり先
広告売れにくい家の買取を相談する
空き家買取本舗：ほかで断られた空き家や、再建築不可・事故物件などの買取を相談できる会社です。
どれも申し込みは無料です。結果や提案を見てから、進めるかどうかを決められます。
いまの状況から探す
- 相続登記がまだ期限は知った日から3年か、2027年3月31日。申請先と必要書類を確認。
- 売るか持ち続けるか迷っている売る・貸す・解体・手放すを、費用と手間で比べる。
- 兄弟で分け方が決まらない現物・換価・代償・共有の4つと、共有にしないほうがよい理由。
- 固定資産税が気になる税額の仕組みと、勧告で特例が外れて高くなる条件。
- 古くて売れそうにない価格の見直しから国庫帰属まで、順番に試す方法。
- 解体を考えている補助金は工事の契約前に申請。解体のあとは滅失登記。
- 家の中の物が残っている貴重品を先に。処分は相続放棄の判断のあとで。
- 遠くて管理に通えない最低限の管理と、任せられる相手。
よくある質問
松本市の空き家率は？
13.9%です（2023年。住宅122,510戸のうち空き家17,050戸）。全国は13.8%です。
松本市の住宅地の地価は？
2026年の地価公示で、住宅地34地点の中央値は1㎡あたり52,650円、前年比+1.1%です。
松本市で相続登記をする法務局は？
長野地方法務局 松本支局です。
松本市の家と土地の取引価格は？
2024年4月〜2026年3月に取引された土地と建物（中古の一戸建てなど）401件の価格の中央値は2,400万円です（国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
ほかの市区町村
データの出典
- 空き家
- 総務省「令和5年住宅・土地統計調査」住宅及び世帯に関する基本集計（確報集計）第1-2表・第34-2表・第5-2表2023年10月1日時点
- 土地の値段
- 国土交通省不動産・建設経済局「地価公示資料」（国土数値情報 地価公示データ 令和8年を加工）（CC BY 4.0）2026年1月1日時点・住宅地34地点
- 実際に売れた値段
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産価格（取引価格）情報を加工して作成）2024年4月〜2026年3月の取引（土地と建物401件・土地だけ513件）・2026年9月24日取得
- 相続登記の申請先
- 法務局「不動産登記／商業・法人登記の管轄区域一覧」（各局）2026年9月18日確認
- 人口・死亡数
- 総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」2026年1月1日時点（死亡数は2025年の1年間）
加工の方法と注意点はこのサイトについてにまとめています。