愛知県 · 名古屋市の公的データ
名古屋市で実家を相続したら相続空き家の売却・土地の値段・相続登記の窓口
写真はイメージです。 写真：kazuyoshi sakamoto／Pexels
愛知県名古屋市の空き家率は13.2%、住宅地の地価は1㎡186,000円（前年比+2.9%）です。売る・買い取ってもらう・解体する・持ち続けるのどれにするか決める前に確かめたい地元の数字と、相続登記の申請先をまとめました。
名古屋市の相続登記の申請先（法務局）
名古屋市は区によって申請先が違います。16区を3か所の法務局で受け付けています。申請先は、亡くなった人の住所ではなく、土地・建物のある区で決まります。
| 申請先 | 受け付ける区 |
|---|---|
| 名古屋法務局 | 千種区・東区・北区・西区・中村区・中区・昭和区 |
| 名古屋法務局 熱田出張所 | 瑞穂区・熱田区・中川区・港区・南区・緑区 |
| 名古屋法務局 名東出張所 | 守山区・名東区・天白区 |
名古屋市の空き家（2023年）
住宅1,310,600戸のうち空き家は173,000戸、空き家率13.2%で、全国より0.6ポイント低い、愛知平均より1.4ポイント高い水準です（県内50市区町村で10位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は44,600戸（住宅の3.4%・県内38位）で、うち一戸建が20,800戸（47%）。腐朽・破損のある空き家は25,400戸あります。持ち家の20.1%（105,600戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
名古屋市の空き家 173,000戸の内訳空き家全体を100%とした割合
- 賃貸用118,100戸68.3%
- 売却用8,400戸4.9%
- 別荘など1,900戸1.1%
- 使い道の決まっていない空き家44,600戸25.8%
2023年10月1日時点。標本調査による推計値で、端数を丸めているため、内訳の合計と総数が合わないことがあります。
名古屋市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地340地点の中央値は1㎡あたり186,000円（坪約61.5万円）で、最高2,050,000円・最安80,000円（25.6倍）です。前年比の中央値は+2.9%、5年前比は+17.6%です。愛知の51市区町村で1番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約1,860万円です（公示価格と売値の違い）。
名古屋市の住宅地の値段の動き2016年＝100・295地点の中央値
10年続けて調査された標準地ごとに2016年を100とした指数の中央値です。10年で+22.9%。
区ごとの住宅地の値段1㎡あたりの中央値・右は前年比
標準地ごとの値段
全340地点のうち、高い12地点と安い8地点です。
| 所在地 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 中区栄２丁目６１２番 | 2,050,000 | +5.1% |
| 中区丸の内３丁目８０１番 | 1,680,000 | +5.0% |
| 東区泉１丁目５０２番 | 1,660,000 | +3.1% |
| 中区栄５丁目１１３番外 | 1,070,000 | +2.9% |
| 中区上前津２丁目１２０８番 | 1,060,000 | +5.0% |
| 東区白壁４丁目８９番 | 845,000 | +5.6% |
残りの14地点を見る
| 所在地 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 東区代官町２７０１番 | 800,000 | +5.0% |
| 東区橦木町３丁目４番 | 700,000 | +5.1% |
| 東区白壁３丁目１８１９番 | 576,000 | +12.9% |
| 千種区桐林町２丁目３７番 | 520,000 | +7.9% |
| 千種区清住町２丁目３８番１ | 486,000 | +1.3% |
| 東区徳川町８０９番 | 475,000 | +14.7% |
| 港区当知４丁目１８１０番 | 95,500 | +0.5% |
| 港区東茶屋２丁目２８０番３ | 94,000 | ±0.0% |
| 中川区江松１丁目９１５番２ | 92,500 | ±0.0% |
| 中川区下之一色町字古川４０番外 | 91,200 | ±0.0% |
| 守山区翠松園２丁目２１２６番 | 90,900 | +1.2% |
| 港区宝神町字敷地７６２番３８ | 90,000 | ±0.0% |
| 中川区千音寺４丁目２５２５番外 | 83,000 | ±0.0% |
| 守山区竜泉寺１丁目２１１番 | 80,000 | +1.0% |
まず、今の値段の目安を知る
どれも申し込みは無料です。結果や提案を見てから、進めるかどうかを決められます。
名古屋市で実際に売れた値段
2024年4月〜2026年3月の取引を区ごとに集計しました（市全体の中央値は出していません）。土地と建物（中古の一戸建てなど）の取引は16区で合わせて3,384件、区ごとの価格の中央値は3,100万円（港区）から1億7,500万円（中区）です。
| 区 | 土地と建物の中央値 | 土地の1㎡あたり |
|---|---|---|
| 中区 | 1億7,500万円 | 610,000円 |
| 東区 | 7,650万円 | 430,000円 |
| 千種区 | 6,000万円 | 330,000円 |
| 昭和区 | 5,850万円 | 340,000円 |
| 瑞穂区 | 5,400万円 | 290,000円 |
| 名東区 | 5,000万円 | 230,000円 |
| 天白区 | 4,800万円 | 180,000円 |
| 西区 | 4,750万円 | 210,000円 |
| 中村区 | 4,300万円 | 220,000円 |
| 緑区 | 4,300万円 | 170,000円 |
| 熱田区 | 4,200万円 | 240,000円 |
| 北区 | 4,000万円 | 190,000円 |
| 守山区 | 3,900万円 | 130,000円 |
| 南区 | 3,600万円 | 160,000円 |
| 中川区 | 3,500万円 | 160,000円 |
| 港区 | 3,100万円 | 100,000円 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産価格（取引価格）情報を加工して作成）。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
名古屋市と近くの市区町村を比べる
地価は住宅地の標準地の中央値、「前年から」は標準地ごとの変動率の中央値です。
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地の地価（円/㎡） | 前年から |
|---|---|---|---|
| 名古屋市 | 13.2% | 186,000 | +2.9% |
| 日進市 | 8.6% | 166,000 | +2.8% |
| 長久手市 | 10.5% | 184,000 | +4.8% |
| 清須市 | 14.8% | 104,000 | +1.4% |
| 大治町 | 12.6% | 75,000 | +0.2% |
| 東郷町 | 6.2% | 125,000 | +0.8% |
| 豊山町 | 17.2% | 95,500 | +1.0% |
名古屋市の空き家の補助金
名古屋市の公式サイトで2026年9月18日に確認した制度です。予算に達すると年度の途中でも終わります。工事や処分の前に申請が必要です。
名古屋市老朽危険空家等除却費補助金
- 補助額
- 評価75点以上は工事費の3分の1（最大40万円）、125点以上は3分の2（最大80万円）
- 条件
- 市が特定空家等と判断した、周辺に著しい危険を及ぼす家屋。所有者（法人は除く）で、所有者全員の同意が必要
- 受付
- 先着順・予算に達し次第終了。交付決定前の着手は対象外
名古屋市の相続空き家・実家を売却するには
地価は前年比+2.9%・5年で+17.6%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままで、いくらで売れそうかの目安を知るところから。
相談先・見積もり先
広告売れにくい家の買取を相談する
空き家買取本舗：ほかで断られた空き家や、再建築不可・事故物件などの買取を相談できる会社です。
どれも申し込みは無料です。結果や提案を見てから、進めるかどうかを決められます。
いまの状況から探す
- 相続登記がまだ期限は知った日から3年か、2027年3月31日。申請先と必要書類を確認。
- 売るか持ち続けるか迷っている売る・貸す・解体・手放すを、費用と手間で比べる。
- 兄弟で分け方が決まらない現物・換価・代償・共有の4つと、共有にしないほうがよい理由。
- 固定資産税が気になる税額の仕組みと、勧告で特例が外れて高くなる条件。
- 古くて売れそうにない価格の見直しから国庫帰属まで、順番に試す方法。
- 解体を考えている補助金は工事の契約前に申請。解体のあとは滅失登記。
- 家の中の物が残っている貴重品を先に。処分は相続放棄の判断のあとで。
- 遠くて管理に通えない最低限の管理と、任せられる相手。
よくある質問
名古屋市の空き家率は？
13.2%です（2023年。住宅1,310,600戸のうち空き家173,000戸）。全国は13.8%です。
名古屋市の住宅地の地価は？
2026年の地価公示で、住宅地340地点の中央値は1㎡あたり186,000円、前年比+2.9%です。
名古屋市で相続登記をする法務局は？
区によって違います。千種区・東区・北区・西区・中村区・中区・昭和区は名古屋法務局、瑞穂区・熱田区・中川区・港区・南区・緑区は名古屋法務局 熱田出張所、守山区・名東区・天白区は名古屋法務局 名東出張所です。
名古屋市に空き家の補助金はある？
2026年9月18日に名古屋市の公式サイトで確認した制度は、「名古屋市老朽危険空家等除却費補助金」です。予算に達すると受付が終わります。
ほかの市区町村
データの出典
- 空き家
- 総務省「令和5年住宅・土地統計調査」住宅及び世帯に関する基本集計（確報集計）第1-2表・第34-2表・第5-2表2023年10月1日時点
- 土地の値段
- 国土交通省不動産・建設経済局「地価公示資料」（国土数値情報 地価公示データ 令和8年を加工）（CC BY 4.0）2026年1月1日時点・住宅地340地点
- 実際に売れた値段
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産価格（取引価格）情報を加工して作成）2024年4月〜2026年3月の取引（土地と建物3,384件・土地だけ2,605件）・2026年9月24日取得
- 相続登記の申請先
- 法務局「不動産登記／商業・法人登記の管轄区域一覧」（各局）2026年9月18日確認
- 人口・死亡数
- 総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」2026年1月1日時点（死亡数は2025年の1年間）
- 補助金
- 名古屋市の公式サイト（制度ごとのページ）2026年9月18日確認
加工の方法と注意点はこのサイトについてにまとめています。