愛知県 · 碧南市の公的データ
碧南市で実家を相続したら相続空き家の売却・土地の値段・相続登記の窓口
写真はイメージです。 写真：kazuyoshi sakamoto／Pexels
愛知県碧南市で相続した実家の相続登記は、名古屋法務局 刈谷支局に申請します。碧南市の空き家率は9.8%、住宅地の地価は1㎡75,900円（前年比+0.3%）です。売る・買い取ってもらう・解体する・持ち続けるのどれにするか決める前に確かめたい地元の数字をまとめました。
碧南市の相続登記の申請先（法務局）
碧南市の土地・建物の相続登記を受け付ける法務局です。申請先は、亡くなった人の住所ではなく、土地・建物のある場所で決まります。
碧南市の空き家（2023年）
住宅30,870戸のうち空き家は3,020戸、空き家率9.8%で、全国より4.0ポイント低い、愛知平均より2.0ポイント低い水準です（県内50市区町村で30位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,570戸（住宅の5.1%・県内19位）で、うち一戸建が990戸（63%）。腐朽・破損のある空き家は370戸あります。持ち家の18.9%（3,560戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
碧南市の空き家 3,020戸の内訳空き家全体を100%とした割合
- 賃貸用1,270戸42.1%
- 売却用80戸2.6%
- 別荘など100戸3.3%
- 使い道の決まっていない空き家1,570戸52.0%
2023年10月1日時点。標本調査による推計値で、端数を丸めているため、内訳の合計と総数が合わないことがあります。
碧南市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地19地点の中央値は1㎡あたり75,900円（坪約25.1万円）で、最高109,000円・最安38,500円（2.8倍）です。前年比の中央値は+0.3%、5年前比は+4.3%です。愛知の51市区町村で29番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約759万円です（公示価格と売値の違い）。
碧南市の住宅地の値段の動き2016年＝100・18地点の中央値
10年続けて調査された標準地ごとに2016年を100とした指数の中央値です。10年で+6.8%。
標準地ごとの値段
| 所在地 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 末広町１丁目５２番 | 109,000 | ±0.0% |
| 向陽町２丁目４７番１ | 107,000 | ±0.0% |
| 宮後町１丁目２６番 | 87,800 | +0.2% |
| 東山町４丁目３４番３ | 86,800 | +0.3% |
| 春日町２丁目８２番 | 85,200 | +0.5% |
| 西山町６丁目７６番２ | 81,500 | +0.4% |
残りの13地点を見る
| 所在地 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 中山町２丁目１７番１外 | 80,500 | ±0.0% |
| 三宅町１丁目３３番 | 79,800 | ±0.0% |
| 三度山町３丁目４８番２ | 76,000 | +0.3% |
| 荒子町１丁目１２番４ | 75,900 | +0.3% |
| 上町２丁目６２番５ | 73,800 | +0.4% |
| 二本木町４丁目３１番１外 | 68,900 | +0.3% |
| 吹上町４丁目９番３ | 68,000 | +0.3% |
| 雨池町３丁目９番２ | 65,700 | +0.8% |
| 鷲塚町１丁目２２番外 | 63,500 | +0.5% |
| 入船町４丁目４０番２ | 59,700 | +0.2% |
| 宮町４丁目１４番 | 57,200 | +0.2% |
| 権現町１丁目２３０番外 | 52,400 | +0.2% |
| 前浜町５丁目８８番外 | 38,500 | ±0.0% |
まず、今の値段の目安を知る
どれも申し込みは無料です。結果や提案を見てから、進めるかどうかを決められます。
碧南市で実際に売れた値段
2024年4月〜2026年3月の取引です。土地と建物（中古の一戸建てなど）の取引は86件で、価格の中央値は2,450万円。うち1980年以前に建てられた家は12件・中央値965万円。土地だけの取引は111件、中央値1,700万円（1㎡あたり76,000円）です。
最近の取引
| 地区 | 価格 | 土地面積 | 建築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|
| 善明町 | 1,200万円 | 280㎡ | 2007年 | 2026年第1四半期 |
| 山神町 | 1,000万円 | 230㎡ | 1989年 | 2026年第1四半期 |
| 相生町 | 2,300万円 | 165㎡ | 2025年 | 2026年第1四半期 |
| 源氏町 | 6万円 | 115㎡ | 1977年 | 2026年第1四半期 |
| 湖西町 | 2,200万円 | 145㎡ | 2025年 | 2026年第1四半期 |
| 西山町 | 5,600万円 | 160㎡ | 2026年 | 2026年第1四半期 |
| 羽根町 | 290万円 | 35㎡ | — | 2026年第1四半期 |
| 音羽町 | 2,500万円 | 140㎡ | 2023年 | 2026年第1四半期 |
| 神有町 | 2,200万円 | 170㎡ | 2026年 | 2026年第1四半期 |
| 東浦町 | 2,300万円 | 140㎡ | 2025年 | 2026年第1四半期 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産価格（取引価格）情報を加工して作成）。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
碧南市と近くの市区町村を比べる
地価は住宅地の標準地の中央値、「前年から」は標準地ごとの変動率の中央値です。
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地の地価（円/㎡） | 前年から |
|---|---|---|---|
| 碧南市 | 9.8% | 75,900 | +0.3% |
| 高浜市 | 7.9% | 88,600 | +1.9% |
| 半田市 | 12.3% | 74,500 | +1.3% |
| 西尾市 | 12.5% | 63,350 | +0.4% |
| 武豊町 | 15.2% | 57,200 | +0.5% |
| 東浦町 | 8.8% | 87,300 | +2.4% |
| 阿久比町 | 8.8% | 73,100 | +1.1% |
碧南市の相続空き家・実家を売却するには
地価は前年比+0.3%・5年で+4.3%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままで、いくらで売れそうかの目安を知るところから。
解体の補助金は碧南市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
相談先・見積もり先
広告売れにくい家の買取を相談する
空き家買取本舗：ほかで断られた空き家や、再建築不可・事故物件などの買取を相談できる会社です。
どれも申し込みは無料です。結果や提案を見てから、進めるかどうかを決められます。
いまの状況から探す
- 相続登記がまだ期限は知った日から3年か、2027年3月31日。申請先と必要書類を確認。
- 売るか持ち続けるか迷っている売る・貸す・解体・手放すを、費用と手間で比べる。
- 兄弟で分け方が決まらない現物・換価・代償・共有の4つと、共有にしないほうがよい理由。
- 固定資産税が気になる税額の仕組みと、勧告で特例が外れて高くなる条件。
- 古くて売れそうにない価格の見直しから国庫帰属まで、順番に試す方法。
- 解体を考えている補助金は工事の契約前に申請。解体のあとは滅失登記。
- 家の中の物が残っている貴重品を先に。処分は相続放棄の判断のあとで。
- 遠くて管理に通えない最低限の管理と、任せられる相手。
よくある質問
碧南市の空き家率は？
9.8%です（2023年。住宅30,870戸のうち空き家3,020戸）。全国は13.8%です。
碧南市の住宅地の地価は？
2026年の地価公示で、住宅地19地点の中央値は1㎡あたり75,900円、前年比+0.3%です。
碧南市で相続登記をする法務局は？
名古屋法務局 刈谷支局です。
碧南市の家と土地の取引価格は？
2024年4月〜2026年3月に取引された土地と建物（中古の一戸建てなど）86件の価格の中央値は2,450万円です（国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
ほかの市区町村
データの出典
- 空き家
- 総務省「令和5年住宅・土地統計調査」住宅及び世帯に関する基本集計（確報集計）第1-2表・第34-2表・第5-2表2023年10月1日時点
- 土地の値段
- 国土交通省不動産・建設経済局「地価公示資料」（国土数値情報 地価公示データ 令和8年を加工）（CC BY 4.0）2026年1月1日時点・住宅地19地点
- 実際に売れた値段
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産価格（取引価格）情報を加工して作成）2024年4月〜2026年3月の取引（土地と建物86件・土地だけ111件）・2026年9月24日取得
- 相続登記の申請先
- 法務局「不動産登記／商業・法人登記の管轄区域一覧」（各局）2026年9月18日確認
- 人口・死亡数
- 総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」2026年1月1日時点（死亡数は2025年の1年間）
加工の方法と注意点はこのサイトについてにまとめています。