愛知県 · 犬山市の公的データ
犬山市で実家を相続したら相続空き家の売却・土地の値段・相続登記の窓口
写真はイメージです。 写真：kazuyoshi sakamoto／Pexels
愛知県犬山市で相続した実家の相続登記は、名古屋法務局 春日井支局に申請します。犬山市の空き家率は13.8%、住宅地の地価は1㎡59,700円（前年比±0.0%）です。売る・買い取ってもらう・解体する・持ち続けるのどれにするか決める前に確かめたい地元の数字をまとめました。
犬山市の相続登記の申請先（法務局）
犬山市の土地・建物の相続登記を受け付ける法務局です。申請先は、亡くなった人の住所ではなく、土地・建物のある場所で決まります。
犬山市の空き家（2023年）
住宅32,590戸のうち空き家は4,510戸、空き家率13.8%で、全国と同じ、愛知平均より2.0ポイント高い水準です（県内50市区町村で8位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は2,220戸（住宅の6.8%・県内7位）で、うち一戸建が1,820戸（82%）。腐朽・破損のある空き家は790戸あります。持ち家の22.7%（4,830戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
犬山市の空き家 4,510戸の内訳空き家全体を100%とした割合
- 賃貸用1,950戸43.2%
- 売却用110戸2.4%
- 別荘など230戸5.1%
- 使い道の決まっていない空き家2,220戸49.2%
2023年10月1日時点。標本調査による推計値で、端数を丸めているため、内訳の合計と総数が合わないことがあります。
犬山市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地18地点の中央値は1㎡あたり59,700円（坪約19.7万円）で、最高110,000円・最安31,300円（3.5倍）です。前年比の中央値は±0.0%、5年前比は+0.7%です。愛知の51市区町村で42番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約597万円です（公示価格と売値の違い）。
犬山市の住宅地の値段の動き2016年＝100・17地点の中央値
10年続けて調査された標準地ごとに2016年を100とした指数の中央値です。10年で-0.3%。
標準地ごとの値段
| 所在地 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 松本町３丁目２９番外 | 110,000 | ±0.0% |
| 富岡新町５丁目１０番 | 93,500 | ±0.0% |
| 上野新町１９２番 | 74,100 | ±0.0% |
| 大字橋爪字万願寺３９番１６ | 73,800 | ±0.0% |
| 内田東町８番３ | 70,000 | ±0.0% |
| 大字犬山字辰ケ池３０番３ | 65,700 | +1.1% |
残りの12地点を見る
| 所在地 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 大字犬山字中野３３番３ | 61,800 | +1.3% |
| 字横町１９１番３ | 60,600 | +0.3% |
| 大字前原字井島５番１４ | 60,300 | -1.5% |
| 字城山６９番８ | 59,100 | — |
| 字中唐曽６５番２２ | 58,800 | ±0.0% |
| 大字羽黒字小安１０１番７ | 58,600 | ±0.0% |
| 大字犬山字西古券４６８番 | 57,300 | ±0.0% |
| 大字五郎丸字狭間８２番７外 | 57,300 | -0.9% |
| 大字羽黒字八幡２０番５外 | 55,800 | ±0.0% |
| 大字犬山字白山平５３番７ | 46,500 | -1.1% |
| 大字羽黒字堂ケ洞１４番４３ | 41,300 | -1.2% |
| 大字前原字天道新田８１番１７３ | 31,300 | -2.2% |
まず、今の値段の目安を知る
どれも申し込みは無料です。結果や提案を見てから、進めるかどうかを決められます。
犬山市で実際に売れた値段
2024年4月〜2026年3月の取引です。土地と建物（中古の一戸建てなど）の取引は123件で、価格の中央値は2,700万円。うち1980年以前に建てられた家は27件・中央値1,000万円。土地だけの取引は129件、中央値1,200万円（1㎡あたり58,000円）です。
最近の取引
| 地区 | 価格 | 土地面積 | 建築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|
| 松本町 | 5,600万円 | 175㎡ | 1995年 | 2026年第1四半期 |
| （大字なし） | 260万円 | 135㎡ | 1986年 | 2026年第1四半期 |
| （大字なし） | 3,800万円 | 160㎡ | 2026年 | 2026年第1四半期 |
| （大字なし） | 1,800万円 | 280㎡ | 1970年 | 2026年第1四半期 |
| （大字なし） | 2,500万円 | 240㎡ | 2026年 | 2026年第1四半期 |
| 大字犬山 | 1,600万円 | 85㎡ | 1956年 | 2026年第1四半期 |
| 大字羽黒 | 1,000万円 | 210㎡ | 2001年 | 2026年第1四半期 |
| 大字前原 | 1,400万円 | 210㎡ | 1983年 | 2026年第1四半期 |
| 上野新町 | 8,700万円 | 680㎡ | 2020年 | 2026年第1四半期 |
| 大字犬山 | 1億3,000万円 | 690㎡ | 1988年 | 2025年第4四半期 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産価格（取引価格）情報を加工して作成）。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
犬山市と近くの市区町村を比べる
地価は住宅地の標準地の中央値、「前年から」は標準地ごとの変動率の中央値です。
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地の地価（円/㎡） | 前年から |
|---|---|---|---|
| 犬山市 | 13.8% | 59,700 | ±0.0% |
| 扶桑町 | 8.4% | 73,500 | +0.3% |
| 大口町 | 9.4% | 72,700 | +1.2% |
| 江南市 | 10.5% | 75,800 | +1.9% |
| 小牧市 | 10.6% | 90,700 | +1.9% |
| 各務原市 | 11.9% | 54,500 | ±0.0% |
| 岩倉市 | 9.6% | 112,000 | +0.9% |
犬山市の相続空き家・実家を売却するには
地価はほぼ横ばいです。待って上がる見込みも小さいので、持ち続ける費用と比べて決めるのが現実的です。
解体の補助金は犬山市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
相談先・見積もり先
広告売れにくい家の買取を相談する
空き家買取本舗：ほかで断られた空き家や、再建築不可・事故物件などの買取を相談できる会社です。
どれも申し込みは無料です。結果や提案を見てから、進めるかどうかを決められます。
いまの状況から探す
- 相続登記がまだ期限は知った日から3年か、2027年3月31日。申請先と必要書類を確認。
- 売るか持ち続けるか迷っている売る・貸す・解体・手放すを、費用と手間で比べる。
- 兄弟で分け方が決まらない現物・換価・代償・共有の4つと、共有にしないほうがよい理由。
- 固定資産税が気になる税額の仕組みと、勧告で特例が外れて高くなる条件。
- 古くて売れそうにない価格の見直しから国庫帰属まで、順番に試す方法。
- 解体を考えている補助金は工事の契約前に申請。解体のあとは滅失登記。
- 家の中の物が残っている貴重品を先に。処分は相続放棄の判断のあとで。
- 遠くて管理に通えない最低限の管理と、任せられる相手。
よくある質問
犬山市の空き家率は？
13.8%です（2023年。住宅32,590戸のうち空き家4,510戸）。全国は13.8%です。
犬山市の住宅地の地価は？
2026年の地価公示で、住宅地18地点の中央値は1㎡あたり59,700円、前年比±0.0%です。
犬山市で相続登記をする法務局は？
名古屋法務局 春日井支局です。
犬山市の家と土地の取引価格は？
2024年4月〜2026年3月に取引された土地と建物（中古の一戸建てなど）123件の価格の中央値は2,700万円です（国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
ほかの市区町村
データの出典
- 空き家
- 総務省「令和5年住宅・土地統計調査」住宅及び世帯に関する基本集計（確報集計）第1-2表・第34-2表・第5-2表2023年10月1日時点
- 土地の値段
- 国土交通省不動産・建設経済局「地価公示資料」（国土数値情報 地価公示データ 令和8年を加工）（CC BY 4.0）2026年1月1日時点・住宅地18地点
- 実際に売れた値段
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産価格（取引価格）情報を加工して作成）2024年4月〜2026年3月の取引（土地と建物123件・土地だけ129件）・2026年9月24日取得
- 相続登記の申請先
- 法務局「不動産登記／商業・法人登記の管轄区域一覧」（各局）2026年9月18日確認
- 人口・死亡数
- 総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」2026年1月1日時点（死亡数は2025年の1年間）
加工の方法と注意点はこのサイトについてにまとめています。