神奈川県 · 相模原市の公的データ
相模原市で実家を相続したら相続空き家の売却・土地の値段・相続登記の窓口
写真はイメージです。 写真：kazuyoshi sakamoto／Pexels
神奈川県相模原市で相続した実家の相続登記は、横浜地方法務局 相模原支局に申請します。相模原市の空き家率は8.2%、住宅地の地価は1㎡193,000円（前年比+5.0%）です。売る・買い取ってもらう・解体する・持ち続けるのどれにするか決める前に確かめたい地元の数字をまとめました。
相模原市の相続登記の申請先（法務局）
相模原市の土地・建物の相続登記を受け付ける法務局です。申請先は、亡くなった人の住所ではなく、土地・建物のある場所で決まります。
相模原市の空き家（2023年）
住宅369,300戸のうち空き家は30,200戸、空き家率8.2%で、全国より5.6ポイント低い、神奈川平均より1.6ポイント低い水準です（県内27市区町村で24位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は11,800戸（住宅の3.2%・県内16位）で、うち一戸建が4,400戸（37%）。腐朽・破損のある空き家は3,000戸あります。持ち家の18.2%（37,200戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
相模原市の空き家 30,200戸の内訳空き家全体を100%とした割合
- 賃貸用16,900戸56.0%
- 売却用1,100戸3.6%
- 別荘など400戸1.3%
- 使い道の決まっていない空き家11,800戸39.1%
2023年10月1日時点。標本調査による推計値で、端数を丸めているため、内訳の合計と総数が合わないことがあります。
相模原市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地97地点の中央値は1㎡あたり193,000円（坪約63.8万円）で、最高387,000円・最安29,800円（13.0倍）です。前年比の中央値は+5.0%、5年前比は+18.4%です。神奈川の33市区町村で8番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約1,930万円です（公示価格と売値の違い）。
相模原市の住宅地の値段の動き2016年＝100・84地点の中央値
10年続けて調査された標準地ごとに2016年を100とした指数の中央値です。10年で+22.4%。
区ごとの住宅地の値段1㎡あたりの中央値・右は前年比
標準地ごとの値段
全97地点のうち、高い12地点と安い8地点です。
| 所在地 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 南区相模大野２丁目３３８８番１０外 | 387,000 | +5.7% |
| 緑区橋本６丁目２４９番１８ | 381,000 | +5.8% |
| 緑区橋本４丁目１００番６ | 380,000 | +6.1% |
| 緑区橋本１丁目３８１番２５ | 350,000 | +6.1% |
| 南区上鶴間本町４丁目２２７４番７ | 345,000 | +5.2% |
| 南区上鶴間本町２丁目３０００番８ | 336,000 | +5.3% |
残りの14地点を見る
| 所在地 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 南区相模大野９丁目３８４９番２２ | 334,000 | +4.0% |
| 南区相模大野５丁目４１０７番９ | 313,000 | +5.0% |
| 南区東林間４丁目１６番６外 | 311,000 | +6.9% |
| 緑区東橋本３丁目１５４番１９ | 306,000 | +5.2% |
| 緑区東橋本２丁目２０３番６ | 295,000 | +5.7% |
| 緑区橋本８丁目８６４番２８ | 293,000 | +5.8% |
| 緑区中野字東川坂１３８３番５外 | 55,000 | ±0.0% |
| 緑区大島字曽根原２０３２番４ | 53,800 | +0.6% |
| 緑区与瀬字西原７４６番５ | 53,800 | ±0.0% |
| 緑区太井字丁４０７番９外 | 52,700 | ±0.0% |
| 緑区吉野字新町４３５番７ | 36,800 | ±0.0% |
| 緑区長竹字金原３６２番４ | 35,800 | ±0.0% |
| 緑区小渕字坂野上１０８７番１外 | 30,700 | ±0.0% |
| 緑区千木良字柳馬場４３１番１ | 29,800 | -0.3% |
まず、今の値段の目安を知る
どれも申し込みは無料です。結果や提案を見てから、進めるかどうかを決められます。
相模原市で実際に売れた値段
2024年4月〜2026年3月の取引を区ごとに集計しました（市全体の中央値は出していません）。土地と建物（中古の一戸建てなど）の取引は3区で合わせて1,268件、区ごとの価格の中央値は3,100万円（緑区）から4,150万円（南区）です。
| 区 | 土地と建物の中央値 | 土地の1㎡あたり |
|---|---|---|
| 南区 | 4,150万円 | 205,000円 |
| 中央区 | 3,700万円 | 170,000円 |
| 緑区 | 3,100万円 | 90,000円 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産価格（取引価格）情報を加工して作成）。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
相模原市と近くの市区町村を比べる
地価は住宅地の標準地の中央値、「前年から」は標準地ごとの変動率の中央値です。
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地の地価（円/㎡） | 前年から |
|---|---|---|---|
| 相模原市 | 8.2% | 193,000 | +5.0% |
| 町田市 | 9.4% | 158,000 | +3.0% |
| 愛川町 | 8.3% | 39,500 | +0.7% |
| 座間市 | 11.0% | 175,000 | +3.0% |
| 多摩市 | 11.7% | 203,000 | +3.5% |
| 日野市 | 10.7% | 223,000 | +5.0% |
| 大和市 | 9.5% | 210,000 | +5.2% |
相模原市の空き家の補助金
相模原市の公式サイトで2026年9月18日に確認した制度です。予算に達すると年度の途中でも終わります。工事や処分の前に申請が必要です。
危険な老朽空き家等除却費補助金
- 補助額
- 補助対象経費の2分の1、床面積×標準除却費（木造36,000円/㎡・非木造51,000円/㎡）、上限50万円（非課税世帯は80万円）のいずれか低い額
- 条件
- 平成12年5月31日以前に建築確認を受けた個人所有の戸建て住宅で、1年以上住んでおらず、道路や隣家に近く悪影響のおそれがあるもの（老朽度100点以上など）
- 受付
- 事前調査の申込は工事をする年度の10月末まで、交付申請は11月末まで（予算に達し次第終了）
相模原市の相続空き家・実家を売却するには
地価は前年比+5.0%・5年で+18.4%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままで、いくらで売れそうかの目安を知るところから。
相談先・見積もり先
広告売れにくい家の買取を相談する
空き家買取本舗：ほかで断られた空き家や、再建築不可・事故物件などの買取を相談できる会社です。
どれも申し込みは無料です。結果や提案を見てから、進めるかどうかを決められます。
いまの状況から探す
- 相続登記がまだ期限は知った日から3年か、2027年3月31日。申請先と必要書類を確認。
- 売るか持ち続けるか迷っている売る・貸す・解体・手放すを、費用と手間で比べる。
- 兄弟で分け方が決まらない現物・換価・代償・共有の4つと、共有にしないほうがよい理由。
- 固定資産税が気になる税額の仕組みと、勧告で特例が外れて高くなる条件。
- 古くて売れそうにない価格の見直しから国庫帰属まで、順番に試す方法。
- 解体を考えている補助金は工事の契約前に申請。解体のあとは滅失登記。
- 家の中の物が残っている貴重品を先に。処分は相続放棄の判断のあとで。
- 遠くて管理に通えない最低限の管理と、任せられる相手。
よくある質問
相模原市の空き家率は？
8.2%です（2023年。住宅369,300戸のうち空き家30,200戸）。全国は13.8%です。
相模原市の住宅地の地価は？
2026年の地価公示で、住宅地97地点の中央値は1㎡あたり193,000円、前年比+5.0%です。
相模原市で相続登記をする法務局は？
横浜地方法務局 相模原支局です。
相模原市に空き家の補助金はある？
2026年9月18日に相模原市の公式サイトで確認した制度は、「危険な老朽空き家等除却費補助金」です。予算に達すると受付が終わります。
ほかの市区町村
データの出典
- 空き家
- 総務省「令和5年住宅・土地統計調査」住宅及び世帯に関する基本集計（確報集計）第1-2表・第34-2表・第5-2表2023年10月1日時点
- 土地の値段
- 国土交通省不動産・建設経済局「地価公示資料」（国土数値情報 地価公示データ 令和8年を加工）（CC BY 4.0）2026年1月1日時点・住宅地97地点
- 実際に売れた値段
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産価格（取引価格）情報を加工して作成）2024年4月〜2026年3月の取引（土地と建物1,268件・土地だけ568件）・2026年9月24日取得
- 相続登記の申請先
- 法務局「不動産登記／商業・法人登記の管轄区域一覧」（各局）2026年9月18日確認
- 人口・死亡数
- 総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」2026年1月1日時点（死亡数は2025年の1年間）
- 補助金
- 相模原市の公式サイト（制度ごとのページ）2026年9月18日確認
加工の方法と注意点はこのサイトについてにまとめています。