広島県 · 広島市の公的データ
広島市で実家を相続したら相続空き家の売却・土地の値段・相続登記の窓口
写真はイメージです。 写真：kazuyoshi sakamoto／Pexels
広島県広島市の空き家率は11.7%、住宅地の地価は1㎡124,000円（前年比+3.0%）です。売る・買い取ってもらう・解体する・持ち続けるのどれにするか決める前に確かめたい地元の数字と、相続登記の申請先をまとめました。
広島市の相続登記の申請先（法務局）
広島市は区によって申請先が違います。8区を3か所の法務局で受け付けています。申請先は、亡くなった人の住所ではなく、土地・建物のある区で決まります。
| 申請先 | 受け付ける区 |
|---|---|
| 広島法務局 | 中区・東区・南区・西区・安佐南区・安芸区 |
| 広島法務局 可部出張所 | 安佐北区 |
| 広島法務局 廿日市支局 | 佐伯区 |
広島市の空き家（2023年）
住宅628,800戸のうち空き家は73,700戸、空き家率11.7%で、全国より2.1ポイント低い、広島平均より4.1ポイント低い水準です（県内19市区町村で17位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は22,300戸（住宅の3.5%・県内18位）で、うち一戸建が14,800戸（66%）。腐朽・破損のある空き家は9,200戸あります。持ち家の21.4%（63,400戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
広島市の空き家 73,700戸の内訳空き家全体を100%とした割合
- 賃貸用47,900戸65.0%
- 売却用2,500戸3.4%
- 別荘など1,100戸1.5%
- 使い道の決まっていない空き家22,300戸30.3%
2023年10月1日時点。標本調査による推計値で、端数を丸めているため、内訳の合計と総数が合わないことがあります。
広島市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地185地点の中央値は1㎡あたり124,000円（坪約41万円）で、最高1,790,000円・最安19,500円（91.8倍）です。前年比の中央値は+3.0%、5年前比は+11.7%です。広島の20市区町村で3番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約1,240万円です（公示価格と売値の違い）。
広島市の住宅地の値段の動き2016年＝100・165地点の中央値
10年続けて調査された標準地ごとに2016年を100とした指数の中央値です。10年で+24.2%。
区ごとの住宅地の値段1㎡あたりの中央値・右は前年比
標準地ごとの値段
全185地点のうち、高い12地点と安い8地点です。
| 所在地 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 中区中町９番２ | 1,790,000 | +5.9% |
| 中区上幟町７番８ | 1,080,000 | +4.9% |
| 中区西白島町９番８ | 578,000 | +8.0% |
| 中区白島九軒町１３番１１ | 550,000 | +7.6% |
| 中区平野町１２番２ | 461,000 | +5.5% |
| 中区広瀬町５番２０ | 372,000 | +2.5% |
残りの14地点を見る
| 所在地 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 東区牛田中１丁目３７４番２ | 357,000 | +3.2% |
| 中区千田町２丁目３番７ | 346,000 | +4.8% |
| 東区光が丘１５番２ | 333,000 | +4.1% |
| 南区出汐１丁目１０９番７ | 330,000 | +4.8% |
| 南区翠１丁目１５２１番６ | 311,000 | +4.0% |
| 中区舟入南２丁目６７番１ | 307,000 | +5.9% |
| 安佐北区落合南５丁目１１２５番 | 28,800 | -0.7% |
| 安佐北区亀山８丁目３９９４番７外 | 28,000 | ±0.0% |
| 安佐北区小河原町字長崎１０２２６番１０ | 26,200 | -0.4% |
| 安佐南区伴東４丁目６６１１番 | 26,000 | +0.4% |
| 安佐北区大林１丁目１５５２番 | 22,900 | -1.3% |
| 安佐北区三入７丁目１３６４番４８ | 20,800 | -1.4% |
| 安芸区上瀬野南１丁目１９８２番５外 | 20,500 | -1.0% |
| 安佐北区大林町字代田２４６４番 | 19,500 | -0.5% |
まず、今の値段の目安を知る
どれも申し込みは無料です。結果や提案を見てから、進めるかどうかを決められます。
広島市で実際に売れた値段
2024年4月〜2026年3月の取引を区ごとに集計しました（市全体の中央値は出していません）。土地と建物（中古の一戸建てなど）の取引は8区で合わせて1,848件、区ごとの価格の中央値は1,850万円（安佐北区）から7,500万円（中区）です。
| 区 | 土地と建物の中央値 | 土地の1㎡あたり |
|---|---|---|
| 中区 | 7,500万円 | 340,000円 |
| 南区 | 4,000万円 | 290,000円 |
| 西区 | 3,800万円 | 200,000円 |
| 佐伯区 | 3,000万円 | 130,000円 |
| 東区 | 2,900万円 | 160,000円 |
| 安佐南区 | 2,900万円 | 140,000円 |
| 安芸区 | 2,500万円 | 67,000円 |
| 安佐北区 | 1,850万円 | 48,000円 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産価格（取引価格）情報を加工して作成）。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
広島市と近くの市区町村を比べる
地価は住宅地の標準地の中央値、「前年から」は標準地ごとの変動率の中央値です。
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地の地価（円/㎡） | 前年から |
|---|---|---|---|
| 広島市 | 11.7% | 124,000 | +3.0% |
| 府中町 | 11.6% | 213,500 | +5.7% |
| 海田町 | 10.9% | 141,000 | +2.8% |
| 坂町 | — | 56,200 | ±0.0% |
| 熊野町 | 13.8% | 37,000 | -0.3% |
| 廿日市市 | 15.4% | 80,500 | +2.0% |
| 呉市 | 24.7% | 47,450 | -0.5% |
広島市の空き家の補助金
広島市の公式サイトで2026年9月18日に確認した制度です。予算に達すると年度の途中でも終わります。工事や処分の前に申請が必要です。
広島市老朽危険空家等除却補助制度
- 補助額
- 除却工事費の3分の1と、国の標準除却費（木造36,000円/㎡・非木造51,000円/㎡）×延べ面積×8/10の低いほう。上限50万円
- 条件
- 市内の戸建住宅（長屋・店舗併用住宅を含む）で、腐朽・破損の評価が100点以上、かつ道路に近く通行人に危険が及ぶもの
- 受付
- 令和8年6月1日から先着順。交付決定前に除却工事の契約をすると対象外
広島市の相続空き家・実家を売却するには
地価は前年比+3.0%・5年で+11.7%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままで、いくらで売れそうかの目安を知るところから。
相談先・見積もり先
広告売れにくい家の買取を相談する
空き家買取本舗：ほかで断られた空き家や、再建築不可・事故物件などの買取を相談できる会社です。
どれも申し込みは無料です。結果や提案を見てから、進めるかどうかを決められます。
いまの状況から探す
- 相続登記がまだ期限は知った日から3年か、2027年3月31日。申請先と必要書類を確認。
- 売るか持ち続けるか迷っている売る・貸す・解体・手放すを、費用と手間で比べる。
- 兄弟で分け方が決まらない現物・換価・代償・共有の4つと、共有にしないほうがよい理由。
- 固定資産税が気になる税額の仕組みと、勧告で特例が外れて高くなる条件。
- 古くて売れそうにない価格の見直しから国庫帰属まで、順番に試す方法。
- 解体を考えている補助金は工事の契約前に申請。解体のあとは滅失登記。
- 家の中の物が残っている貴重品を先に。処分は相続放棄の判断のあとで。
- 遠くて管理に通えない最低限の管理と、任せられる相手。
よくある質問
広島市の空き家率は？
11.7%です（2023年。住宅628,800戸のうち空き家73,700戸）。全国は13.8%です。
広島市の住宅地の地価は？
2026年の地価公示で、住宅地185地点の中央値は1㎡あたり124,000円、前年比+3.0%です。
広島市で相続登記をする法務局は？
区によって違います。中区・東区・南区・西区・安佐南区・安芸区は広島法務局、安佐北区は広島法務局 可部出張所、佐伯区は広島法務局 廿日市支局です。
広島市に空き家の補助金はある？
2026年9月18日に広島市の公式サイトで確認した制度は、「広島市老朽危険空家等除却補助制度」です。予算に達すると受付が終わります。
ほかの市区町村
データの出典
- 空き家
- 総務省「令和5年住宅・土地統計調査」住宅及び世帯に関する基本集計（確報集計）第1-2表・第34-2表・第5-2表2023年10月1日時点
- 土地の値段
- 国土交通省不動産・建設経済局「地価公示資料」（国土数値情報 地価公示データ 令和8年を加工）（CC BY 4.0）2026年1月1日時点・住宅地185地点
- 実際に売れた値段
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産価格（取引価格）情報を加工して作成）2024年4月〜2026年3月の取引（土地と建物1,848件・土地だけ1,114件）・2026年9月24日取得
- 相続登記の申請先
- 法務局「不動産登記／商業・法人登記の管轄区域一覧」（各局）2026年9月18日確認
- 人口・死亡数
- 総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」2026年1月1日時点（死亡数は2025年の1年間）
- 補助金
- 広島市の公式サイト（制度ごとのページ）2026年9月18日確認
加工の方法と注意点はこのサイトについてにまとめています。