広島県 · 呉市の公的データ
呉市で実家を相続したら相続空き家の売却・土地の値段・相続登記の窓口
写真はイメージです。 写真：kazuyoshi sakamoto／Pexels
広島県呉市で相続した実家の相続登記は、広島法務局 呉支局に申請します。呉市の空き家率は24.7%、住宅地の地価は1㎡47,450円（前年比-0.5%）です。売る・買い取ってもらう・解体する・持ち続けるのどれにするか決める前に確かめたい地元の数字をまとめました。
呉市の相続登記の申請先（法務局）
呉市の土地・建物の相続登記を受け付ける法務局です。申請先は、亡くなった人の住所ではなく、土地・建物のある場所で決まります。
呉市の空き家（2023年）
住宅122,990戸のうち空き家は30,350戸、空き家率24.7%で、全国より10.9ポイント高い、広島平均より8.9ポイント高い水準です（県内19市区町村で5位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は19,840戸（住宅の16.1%・県内6位）で、うち一戸建が15,860戸（80%）。腐朽・破損のある空き家は6,760戸あります。持ち家の34.6%（22,380戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
呉市の空き家 30,350戸の内訳空き家全体を100%とした割合
- 賃貸用8,810戸29.0%
- 売却用850戸2.8%
- 別荘など850戸2.8%
- 使い道の決まっていない空き家19,840戸65.4%
2023年10月1日時点。標本調査による推計値で、端数を丸めているため、内訳の合計と総数が合わないことがあります。
呉市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地34地点の中央値は1㎡あたり47,450円（坪約15.7万円）で、最高164,000円・最安16,600円（9.9倍）です。前年比の中央値は-0.5%、5年前比は-4.0%です。広島の20市区町村で8番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約474万円です（公示価格と売値の違い）。
呉市の住宅地の値段の動き2016年＝100・30地点の中央値
10年続けて調査された標準地ごとに2016年を100とした指数の中央値です。10年で-7.9%。
標準地ごとの値段
全34地点のうち、高い12地点と安い8地点です。
| 所在地 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 西中央４丁目６番３ | 164,000 | +2.5% |
| 中央５丁目２番１２ | 149,000 | +1.4% |
| 広文化町１０１７番１１１ | 144,000 | +3.6% |
| 広古新開６丁目２３番２ | 138,000 | +3.0% |
| 西中央５丁目６９番外 | 129,000 | +2.4% |
| 広大新開３丁目１０３９８番４ | 128,000 | +2.4% |
残りの14地点を見る
| 所在地 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 寺本町９番７ | 94,300 | +1.0% |
| 長迫町１１番６外 | 79,600 | +0.5% |
| 阿賀中央７丁目３７９４番１ | 78,300 | +3.8% |
| 内神町１３０番 | 75,800 | +0.4% |
| 広横路２丁目２６６７番４ | 65,600 | -0.3% |
| 東愛宕町２６番１ | 61,300 | +0.5% |
| 吉浦本町３丁目１０９番２ | 28,700 | -1.4% |
| 安浦町内海南２丁目３２３５番１ | 26,900 | -2.5% |
| 広石内４丁目５５０１番９ | 24,300 | -1.6% |
| 音戸町南隠渡３丁目１９３３番４ | 23,600 | -3.3% |
| 仁方大歳町４７９番４ | 22,800 | -2.1% |
| 安浦町三津口３丁目１２７６番１外 | 22,500 | — |
| 見晴２丁目１４６番２外 | 16,800 | -1.2% |
| 苗代町字岡ノ台５６０番１外 | 16,600 | -0.6% |
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呉市で実際に売れた値段
2024年4月〜2026年3月の取引です。土地と建物（中古の一戸建てなど）の取引は347件で、価格の中央値は1,100万円。うち1980年以前に建てられた家は120件・中央値300万円。土地だけの取引は201件、中央値820万円（1㎡あたり50,000円）です。
最近の取引
| 地区 | 価格 | 土地面積 | 建築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|
| 川尻町西 | 380万円 | 460㎡ | 1987年 | 2026年第1四半期 |
| 郷原町 | 1,400万円 | 590㎡ | 1983年 | 2026年第1四半期 |
| 仁方桟橋通 | 1,300万円 | 165㎡ | 1988年 | 2026年第1四半期 |
| 西谷町 | 900万円 | 850㎡ | 1978年 | 2026年第1四半期 |
| 焼山北 | 1,200万円 | 165㎡ | 1983年 | 2026年第1四半期 |
| 焼山北 | 250万円 | 165㎡ | 1984年 | 2026年第1四半期 |
| 焼山此原町 | 1,100万円 | 220㎡ | 1993年 | 2026年第1四半期 |
| 焼山中央 | 200万円 | 135㎡ | 1999年 | 2026年第1四半期 |
| 阿賀中央 | 5,800万円 | 115㎡ | — | 2026年第1四半期 |
| 天応西条 | 250万円 | 410㎡ | 1969年 | 2026年第1四半期 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産価格（取引価格）情報を加工して作成）。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
呉市と近くの市区町村を比べる
地価は住宅地の標準地の中央値、「前年から」は標準地ごとの変動率の中央値です。
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地の地価（円/㎡） | 前年から |
|---|---|---|---|
| 呉市 | 24.7% | 47,450 | -0.5% |
| 熊野町 | 13.8% | 37,000 | -0.3% |
| 江田島市 | 31.2% | 16,100 | -3.5% |
| 坂町 | — | 56,200 | ±0.0% |
| 海田町 | 10.9% | 141,000 | +2.8% |
| 府中町 | 11.6% | 213,500 | +5.7% |
| 広島市 | 11.7% | 124,000 | +3.0% |
呉市の空き家の補助金
呉市の公式サイトで2026年9月18日に確認した制度です。予算に達すると年度の途中でも終わります。工事や処分の前に申請が必要です。
危険建物除却促進事業補助金
- 補助額
- 交付対象経費の30%、上限30万円（道路幅員が1.8m未満などの場合は50万円）
- 条件
- 「住宅の不良度判定基準」と「周辺への危険度判定」の両方を満たす空き家（戸建て・長屋・共同住宅・併用住宅）
- 受付
- 危険建物の認定申請は令和8年9月30日まで。交付申請は認定から30日以内かつ令和8年10月30日まで
空き家家財道具等処分支援事業
- 補助額
- 補助率1/2、上限10万円
- 条件
- 市内の戸建ての空き家の家財を処分する所有者等。交付決定後に空き家バンク登録か宅建業者との媒介契約が必要。処分前に申請
- 受付
- 令和8年4月13日から、交付申請は令和8年12月15日まで（予算により前倒し終了あり）
呉市の相続空き家・実家を売却するには
地価は前年比-0.5%、5年で-4.0%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が住宅の16.1%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
相談先・見積もり先
どれも申し込みは無料です。結果や提案を見てから、進めるかどうかを決められます。
いまの状況から探す
- 相続登記がまだ期限は知った日から3年か、2027年3月31日。申請先と必要書類を確認。
- 売るか持ち続けるか迷っている売る・貸す・解体・手放すを、費用と手間で比べる。
- 兄弟で分け方が決まらない現物・換価・代償・共有の4つと、共有にしないほうがよい理由。
- 固定資産税が気になる税額の仕組みと、勧告で特例が外れて高くなる条件。
- 古くて売れそうにない価格の見直しから国庫帰属まで、順番に試す方法。
- 解体を考えている補助金は工事の契約前に申請。解体のあとは滅失登記。
- 家の中の物が残っている貴重品を先に。処分は相続放棄の判断のあとで。
- 遠くて管理に通えない最低限の管理と、任せられる相手。
よくある質問
呉市の空き家率は？
24.7%です（2023年。住宅122,990戸のうち空き家30,350戸）。全国は13.8%です。
呉市の住宅地の地価は？
2026年の地価公示で、住宅地34地点の中央値は1㎡あたり47,450円、前年比-0.5%です。
呉市で相続登記をする法務局は？
広島法務局 呉支局です。
呉市の家と土地の取引価格は？
2024年4月〜2026年3月に取引された土地と建物（中古の一戸建てなど）347件の価格の中央値は1,100万円です（国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
呉市に空き家の補助金はある？
2026年9月18日に呉市の公式サイトで確認した制度は、「危険建物除却促進事業補助金」、「空き家家財道具等処分支援事業」です。予算に達すると受付が終わります。
ほかの市区町村
データの出典
- 空き家
- 総務省「令和5年住宅・土地統計調査」住宅及び世帯に関する基本集計（確報集計）第1-2表・第34-2表・第5-2表2023年10月1日時点
- 土地の値段
- 国土交通省不動産・建設経済局「地価公示資料」（国土数値情報 地価公示データ 令和8年を加工）（CC BY 4.0）2026年1月1日時点・住宅地34地点
- 実際に売れた値段
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産価格（取引価格）情報を加工して作成）2024年4月〜2026年3月の取引（土地と建物347件・土地だけ201件）・2026年9月24日取得
- 相続登記の申請先
- 法務局「不動産登記／商業・法人登記の管轄区域一覧」（各局）2026年9月18日確認
- 人口・死亡数
- 総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」2026年1月1日時点（死亡数は2025年の1年間）
- 補助金
- 呉市の公式サイト（制度ごとのページ）2026年9月18日確認
加工の方法と注意点はこのサイトについてにまとめています。