島根県 · 奥出雲町の公的データ

奥出雲町で実家を相続したら相続空き家の売却・土地の値段・相続登記の窓口

写真はイメージです。　写真：Suzan／Pexels

島根県奥出雲町で相続した実家の相続登記は、松江地方法務局 出雲支局に申請します。奥出雲町の住宅地の地価は1㎡12,500円（前年比-0.9%）です。売る・買い取ってもらう・解体する・持ち続けるのどれにするか決める前に確かめたい地元の数字をまとめました。

空き家 2023年10月1日時点地価 2026年1月1日時点

奥出雲町の相続登記の申請先（法務局）

相続登記の期限は、相続で取得したと知った日から3年。2024年4月1日より前に知っていた場合は2027年3月31日まで。自分の期限を計算する

奥出雲町の空き家

人口1万5千人未満の町村は住宅・土地統計調査の集計対象外のため、奥出雲町の空き家数は公表されていません（島根県全体は17.0%）。

奥出雲町の土地の値段（2026年地価公示）

住宅地3地点の中央値は1㎡あたり12,500円（坪約4.1万円）で、最高19,800円・最安10,900円（1.8倍）です。前年比の中央値は-0.9%、5年前比は-3.8%です。島根の13市区町村で11番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約125万円です（公示価格と売値の違い）。

標準地ごとの値段

まず、今の値段の目安を知る

広告今の値段の目安を知る

ざっくりAI査定＋：家や土地の情報を入れると、AIが価格の目安を出す無料の査定サービスです。

ざっくりAI査定＋

どれも申し込みは無料です。結果や提案を見てから、進めるかどうかを決められます。

奥出雲町で実際に売れた値段

2024年4月〜2026年3月の取引です。土地と建物（中古の一戸建てなど）の取引は9件で、価格の中央値は250万円。うち1980年以前に建てられた家は3件・中央値120万円。土地だけの取引は12件、中央値125万円（1㎡あたり3,500円）です。

最近の取引

出典：国土交通省　不動産情報ライブラリ（不動産価格（取引価格）情報を加工して作成）。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

奥出雲町と近くの市区町村を比べる

地価は住宅地の標準地の中央値、「前年から」は標準地ごとの変動率の中央値です。

奥出雲町の相続空き家・実家を売却するには

地価は前年比-0.9%、5年で-3.8%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。

解体の補助金は奥出雲町の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。

相談先・見積もり先

広告どうするか、まとめて相談する

タウンライフ 空き家解決：売却・解体・活用・建て替えのどれが合うか、複数の会社から無料で提案をもらえます。

タウンライフ 空き家解決

広告売れにくい家の買取を相談する

空き家買取本舗：ほかで断られた空き家や、再建築不可・事故物件などの買取を相談できる会社です。

広告解体の見積もりを取る

解体無料見積ガイド：全国の解体工事の見積もりを、複数の会社からまとめて取れるサービスです。

広告家の中を片付ける

遺品整理のコンシェルジュ：遺品整理の業者を、最大3社まで比べて見積もりを取れる無料のサービスです。

遺品整理のコンシェルジュ

どれも申し込みは無料です。結果や提案を見てから、進めるかどうかを決められます。

いまの状況から探す

• 相続登記がまだ期限は知った日から3年か、2027年3月31日。申請先と必要書類を確認。
• 売るか持ち続けるか迷っている売る・貸す・解体・手放すを、費用と手間で比べる。
• 兄弟で分け方が決まらない現物・換価・代償・共有の4つと、共有にしないほうがよい理由。
• 固定資産税が気になる税額の仕組みと、勧告で特例が外れて高くなる条件。
• 古くて売れそうにない価格の見直しから国庫帰属まで、順番に試す方法。
• 解体を考えている補助金は工事の契約前に申請。解体のあとは滅失登記。
• 家の中の物が残っている貴重品を先に。処分は相続放棄の判断のあとで。
• 遠くて管理に通えない最低限の管理と、任せられる相手。

よくある質問

ほかの市区町村

• 境港市
• 新見市

島根県の市区町村の一覧へ

データの出典

加工の方法と注意点はこのサイトについてにまとめています。