トップ › ガイド › 空き家バンクの使い方

写真：Giuseppe Paoletti／Pexels

空き家バンクは、市区町村（または委託を受けた団体）が運営する、空き家の情報を掲載して買い手・借り手を探す仕組みです。掲載は多くの自治体で無料です。国土交通省の事業として、複数の自治体の物件をまとめて検索できる全国版空き家・空き地バンク（LIFULL、アットホームがそれぞれ運営）もあります。

登録から契約までの流れ

1. 自治体に申し込む：所有者（相続登記が済んでいる人）が、物件登録申込書と写真、登記事項証明書などを出します。自治体によっては現地確認があります。
2. 掲載：自治体のサイトや全国版バンクに、間取り・築年・希望価格・写真が載ります。
3. 問い合わせ・内見：利用登録した希望者から連絡が来ます。自治体が仲介に入るかどうかは自治体ごとに違います。
4. 交渉・契約：売買や賃貸の契約は、当事者どうしで結ぶか、自治体が提携する宅地建物取引業者を通します。自治体は原則として契約の当事者にも仲介者にもなりません。

補助金との関係

空き家バンクに登録した物件を対象に、買い手側の改修費や売り手側の片付け費・家財処分費を補助する自治体があります。補助の有無と条件は市区町村ごとに違うので、登録前に確認します。市区町村ごとの補助金は補助金がある市区町村にまとめています。

向いている家・向かない家

注意点

• 掲載しただけでは売れません。問い合わせが来るまで数か月から年単位かかることもあります。
• 不動産会社に仲介を依頼中の物件は登録できない自治体があります。並行するなら先に確認します。
• 価格は自分で決めます。目安がないと高すぎて問い合わせが来ないので、先に査定や公的な価格で確かめます。
• 登録後も、掲載が続く限り家の管理は所有者の責任です。

空き家バンクと並行してできること

空き家バンクは「待つ」方法です。同時に、買取業者への相談、隣地の人への打診、地元の不動産会社への相談を進めておくと、決まるまでの期間を短くできます。

出典：国土交通省「全国版空き家・空き地バンク」「空き家対策 特設サイト」、各市区町村の空き家バンク要綱（確認日 2026年9月18日）

空き家バンクと並行して相談する

どれも申し込みは無料です。結果や提案を見てから、進めるかどうかを決められます。

あわせて読む

実家のある市区町村の数字を見る

空き家率・住宅地の地価・相続登記の申請先を、市区町村ごとにまとめています。

ほかのガイドを見る

• 相続登記の義務化：期限はいつまで？過料・相続人申告登記・自分でできる手続き
• 相続した空き家の3,000万円控除｜条件と期限（2027年末まで）
• 空き家を放置するとどうなる：管理不全空家・特定空家と固定資産税
• 空き家の解体費用と補助金：申請の順番を間違えない
• 相続土地国庫帰属制度｜費用と引き取れない土地
• 相続登記を自分でやる：必要書類・費用・戸籍の集め方
• 実家を相続放棄する：3か月の期限と放棄後の管理義務
• 相続した空き家の固定資産税：いくら・誰が・6倍になる条件
• 実家を兄弟で相続する：4つの分け方と共有のリスク
• 相続した実家を売ったときの税金：計算と特例の順番
• 遠方の実家を空き家のまま管理する：やることと任せ方
• 実家の片付けの進め方：順番・捨て方・業者に頼むとき
• 解体したあとの建物滅失登記：期限・費用・自分でやる方法
• 実家の値段を自分で調べる：4つの公的な価格の見方

▲ ページの先頭へ