空き家率
10.9%
東京10.9%
全国13.8%
空き家 896,500戸
使い道の決まっていない空き家
214,200戸
住宅全体の2.6%（全国5.9%）
住宅地の地価
40.7万円/㎡
前年比 +5.8%坪 約135万円・1,663地点の中央値
空き家率が高いのは豊島区（13.9%）、港区（13.7%）、清瀬市（13.6%）。住宅地の地価の前年からの上がり幅が大きいのは港区（+16.3%）、中央区（+14.5%）、品川区（+13.7%）です。
東京都の空き家の内訳
空き家には、入居者を募集している賃貸用や、売りに出している売却用の住宅も入ります。相続した実家がそのままになっている家に近いのは「使い道の決まっていない空き家」です。
東京都の空き家 896,500戸の内訳空き家全体を100%とした割合
- 賃貸用629,000戸70.2%
- 売却用43,800戸4.9%
- 別荘など9,600戸1.1%
- 使い道の決まっていない空き家214,200戸23.9%
2023年10月1日時点。標本調査による推計値で、端数を丸めているため、内訳の合計と総数が合わないことがあります。
東京都で空き家率が高い市区町村上位8・集計のある51市区町村のうち
2023年10月1日時点。空き家の統計は市区と人口1万5千人以上の町村のみ公表されています。
東京都の市区町村別の表
人口の多い順。空き家の統計は市区と人口1万5千人以上の町村のみ公表されています。地価は住宅地の標準地の中央値（円/㎡）、「前年から」は前年も調べた標準地ごとの変動率の中央値です。市区町村名を押すと、詳しいページが開きます。
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地の地価（円/㎡） | 前年から |
|---|---|---|---|
| 世田谷区 | 10.9% | 792,000 | +7.0% |
| 練馬区 | 9.5% | 479,500 | +6.3% |
| 大田区 | 10.8% | 615,000 | +8.0% |
| 足立区 | 10.9% | 347,000 | +5.7% |
| 江戸川区 | 9.3% | 444,000 | +5.6% |
| 板橋区 | 11.7% | 538,000 | +8.2% |
| 杉並区 | 9.5% | 694,000 | +8.1% |
| 八王子市 | 11.1% | 117,500 | +3.7% |
| 江東区 | 9.0% | 636,500 | +11.0% |
| 葛飾区 | 11.8% | 391,500 | +5.5% |
| 町田市 | 9.4% | 158,000 | +3.0% |
| 品川区 | 10.1% | 1,070,000 | +13.7% |
| 北区 | 11.9% | 632,000 | +11.1% |
| 新宿区 | 11.2% | 1,080,000 | +10.8% |
| 中野区 | 12.1% | 764,000 | +8.3% |
| 豊島区 | 13.9% | 828,000 | +12.5% |
| 墨田区 | 11.7% | 671,000 | +13.6% |
| 目黒区 | 10.7% | 1,240,000 | +13.6% |
| 港区 | 13.7% | 2,750,000 | +16.3% |
| 府中市 | 13.0% | 322,000 | +4.1% |
| 調布市 | 9.7% | 428,000 | +5.5% |
| 文京区 | 10.5% | 1,370,000 | +12.6% |
| 渋谷区 | 11.2% | 1,770,000 | +10.3% |
| 荒川区 | 12.9% | 632,500 | +10.1% |
| 台東区 | 10.5% | 1,130,000 | +13.6% |
| 西東京市 | 9.3% | 327,000 | +3.7% |
| 小平市 | 10.9% | 255,000 | +3.3% |
| 三鷹市 | 10.8% | 482,000 | +4.9% |
| 中央区 | 11.0% | 1,910,000 | +14.5% |
| 日野市 | 10.7% | 223,000 | +5.0% |
| 立川市 | 12.0% | 291,500 | +6.7% |
| 東村山市 | 9.9% | 197,500 | +3.3% |
| 多摩市 | 11.7% | 203,000 | +3.5% |
| 武蔵野市 | 11.0% | 732,500 | +5.5% |
| 国分寺市 | 9.4% | 344,000 | +6.5% |
| 青梅市 | 11.7% | 93,200 | +0.8% |
| 小金井市 | 10.4% | 391,000 | +4.5% |
| 東久留米市 | 10.2% | 221,000 | +3.0% |
| 昭島市 | 11.9% | 205,000 | +4.0% |
| 稲城市 | 8.7% | 274,500 | +3.8% |
| 東大和市 | 11.1% | 180,000 | +2.7% |
| 狛江市 | 11.3% | 368,000 | +5.2% |
| あきる野市 | 10.9% | 100,000 | +0.1% |
| 国立市 | 13.5% | 384,000 | +7.2% |
| 清瀬市 | 13.6% | 198,000 | +2.8% |
| 武蔵村山市 | 9.2% | 123,000 | +2.5% |
| 千代田区 | 12.6% | 4,070,000 | +10.7% |
| 福生市 | 10.7% | 173,000 | +1.3% |
| 羽村市 | 10.7% | 140,000 | +1.4% |
| 瑞穂町 | 12.3% | 111,000 | +1.8% |
| 日の出町 | 6.9% | 86,900 | +0.3% |
| 八丈町 | — | 8,850 | -0.4% |
| 大島町 | — | 9,150 | -0.4% |
| 奥多摩町 | — | — | — |
| 小笠原村 | — | 40,800 | ±0.0% |
| 新島村 | — | 6,300 | ±0.0% |
| 三宅村 | — | 8,900 | ±0.0% |
| 檜原村 | — | — | — |
| 神津島村 | — | 7,050 | ±0.0% |
| 利島村 | — | — | — |
| 御蔵島村 | — | — | — |
| 青ヶ島村 | — | — | — |
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年）、法務局「管轄区域一覧」。
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