宮崎の空き家率・地価・相続登記の申請先【市区町村別】

空き家 2023年10月1日時点地価 2026年1月1日時点法務局 2026年9月18日確認

空き家率

16.3%

宮崎16.3%

全国13.8%

空き家 90,700戸

使い道の決まっていない空き家

55,000戸

住宅全体の9.9%（全国5.9%）

住宅地の地価

24,950円/㎡

前年比 ±0.0%

坪約8.2万円・148地点の中央値

空き家率が高いのは串間市（28.7%）、えびの市（27.6%）、日南市（20.7%）。住宅地の地価の前年からの上がり幅が大きいのは日向市（+1.7%）、宮崎市（+1.0%）、新富町（+0.6%）です。

宮崎県の空き家の内訳

空き家には、入居者を募集している賃貸用や、売りに出している売却用の住宅も入ります。相続した実家がそのままになっている家に近いのは「使い道の決まっていない空き家」です。

宮崎県の空き家 90,700戸の内訳空き家全体を100%とした割合

賃貸用31,900戸35.2%
売却用2,200戸2.4%
別荘など1,500戸1.7%
使い道の決まっていない空き家55,000戸60.6%

2023年10月1日時点。標本調査による推計値で、端数を丸めているため、内訳の合計と総数が合わないことがあります。

宮崎県で空き家率が高い市区町村上位8・集計のある15市区町村のうち

串間市28.7%2,630戸
えびの市27.6%2,870戸
日南市20.7%5,440戸
都城市20.1%17,930戸
高鍋町19.4%2,100戸
小林市18.6%4,190戸
西都市18.6%2,690戸
川南町18.0%1,270戸

2023年10月1日時点。空き家の統計は市区と人口1万5千人以上の町村のみ公表されています。

宮崎県の市区町村別の表

人口の多い順。空き家の統計は市区と人口1万5千人以上の町村のみ公表されています。地価は住宅地の標準地の中央値（円/㎡）、「前年から」は前年も調べた標準地ごとの変動率の中央値です。市区町村名を押すと、詳しいページが開きます。

市区町村	空き家率	使い道の決まっていない空き家	住宅地の地価（円/㎡）	前年から	相続登記の申請先
宮崎市	12.6%	4.9%	51,500	+1.0%	宮崎地方法務局
都城市	20.1%	13.6%	18,700	±0.0%	宮崎地方法務局都城支局
延岡市	15.3%	9.2%	33,300	±0.0%	宮崎地方法務局延岡支局
日向市	14.0%	8.0%	32,000	+1.7%	宮崎地方法務局延岡支局
日南市	20.7%	13.5%	17,500	-0.9%	宮崎地方法務局日南支局
小林市	18.6%	14.6%	14,600	-0.7%	宮崎地方法務局小林出張所
西都市	18.6%	12.6%	19,300	±0.0%	宮崎地方法務局高鍋出張所
三股町	15.7%	12.8%	16,800	+0.6%	宮崎地方法務局都城支局
高鍋町	19.4%	12.4%	17,950	-1.2%	宮崎地方法務局高鍋出張所
国富町	17.5%	13.7%	19,500	±0.0%	宮崎地方法務局
門川町	9.7%	8.7%	18,450	+0.5%	宮崎地方法務局延岡支局
えびの市	27.6%	24.2%	9,000	-1.1%	宮崎地方法務局小林出張所
新富町	15.7%	9.7%	15,950	+0.6%	宮崎地方法務局高鍋出張所
串間市	28.7%	22.0%	10,600	±0.0%	宮崎地方法務局日南支局
川南町	18.0%	12.3%	9,700	±0.0%	宮崎地方法務局高鍋出張所
高千穂町	—	—	12,000	±0.0%	宮崎地方法務局延岡支局
都農町	—	—	11,350	-1.2%	宮崎地方法務局高鍋出張所
高原町	—	—	7,745	-1.6%	宮崎地方法務局小林出張所
綾町	—	—	12,800	±0.0%	宮崎地方法務局
木城町	—	—	—	—	宮崎地方法務局高鍋出張所
美郷町	—	—	—	—	宮崎地方法務局延岡支局
日之影町	—	—	—	—	宮崎地方法務局延岡支局
五ヶ瀬町	—	—	—	—	宮崎地方法務局延岡支局
椎葉村	—	—	—	—	宮崎地方法務局延岡支局
諸塚村	—	—	—	—	宮崎地方法務局延岡支局
西米良村	—	—	—	—	宮崎地方法務局高鍋出張所

出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年）、法務局「管轄区域一覧」。

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