空き家率
13.8%
兵庫13.8%
全国13.8%
空き家 386,900戸
使い道の決まっていない空き家
172,700戸
住宅全体の6.2%（全国5.9%）
住宅地の地価
10.2万円/㎡
前年比 +2.2%坪 約33.7万円・883地点の中央値
空き家率が高いのは佐用町（31.4%）、相生市（27.2%）、淡路市（26.9%）。住宅地の地価の前年からの上がり幅が大きいのは明石市（+5.6%）、西宮市（+4.7%）、芦屋市（+4.3%）です。
兵庫県の空き家の内訳
空き家には、入居者を募集している賃貸用や、売りに出している売却用の住宅も入ります。相続した実家がそのままになっている家に近いのは「使い道の決まっていない空き家」です。
兵庫県の空き家 386,900戸の内訳空き家全体を100%とした割合
- 賃貸用180,400戸46.6%
- 売却用17,400戸4.5%
- 別荘など16,500戸4.3%
- 使い道の決まっていない空き家172,700戸44.6%
2023年10月1日時点。標本調査による推計値で、端数を丸めているため、内訳の合計と総数が合わないことがあります。
兵庫県で空き家率が高い市区町村上位8・集計のある37市区町村のうち
2023年10月1日時点。空き家の統計は市区と人口1万5千人以上の町村のみ公表されています。
兵庫県の市区町村別の表
人口の多い順。空き家の統計は市区と人口1万5千人以上の町村のみ公表されています。地価は住宅地の標準地の中央値（円/㎡）、「前年から」は前年も調べた標準地ごとの変動率の中央値です。市区町村名を押すと、詳しいページが開きます。
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地の地価（円/㎡） | 前年から |
|---|---|---|---|
| 神戸市 | 13.9% | 123,000 | +2.8% |
| 姫路市 | 14.1% | 68,750 | +0.1% |
| 西宮市 | 11.0% | 316,000 | +4.7% |
| 尼崎市 | 14.5% | 191,000 | +2.7% |
| 明石市 | 11.2% | 111,000 | +5.6% |
| 加古川市 | 11.7% | 71,100 | +0.6% |
| 宝塚市 | 11.1% | 165,000 | +2.7% |
| 伊丹市 | 9.5% | 187,500 | +3.8% |
| 川西市 | 11.8% | 77,500 | +2.5% |
| 三田市 | 9.3% | 64,100 | +0.6% |
| 芦屋市 | 14.2% | 381,000 | +4.3% |
| 高砂市 | 14.6% | 58,050 | -0.2% |
| 豊岡市 | 19.2% | 23,900 | -1.1% |
| 三木市 | 14.0% | 19,800 | -0.6% |
| たつの市 | 12.8% | 34,200 | ±0.0% |
| 丹波市 | 17.9% | 15,000 | -1.0% |
| 小野市 | 12.5% | 26,200 | +0.8% |
| 赤穂市 | 21.5% | 43,800 | -2.0% |
| 南あわじ市 | 19.8% | 29,200 | ±0.0% |
| 加西市 | 12.6% | 15,200 | -0.3% |
| 淡路市 | 26.9% | 26,800 | +2.3% |
| 洲本市 | 24.4% | 36,250 | ±0.0% |
| 加東市 | 22.1% | 23,600 | ±0.0% |
| 丹波篠山市 | 19.2% | 25,750 | -0.1% |
| 西脇市 | 17.5% | 22,700 | -0.5% |
| 播磨町 | 8.0% | 90,200 | +3.9% |
| 太子町 | 9.3% | 59,850 | +1.1% |
| 宍粟市 | 18.4% | 27,450 | -0.6% |
| 稲美町 | 5.7% | 57,000 | +0.2% |
| 猪名川町 | 9.5% | 49,300 | +0.7% |
| 朝来市 | 20.2% | 36,950 | +0.4% |
| 相生市 | 27.2% | 34,900 | -0.1% |
| 養父市 | 25.8% | 16,800 | -0.9% |
| 福崎町 | 8.9% | 49,600 | -0.4% |
| 多可町 | 13.5% | 11,725 | -0.6% |
| 香美町 | 21.6% | 18,200 | -1.6% |
| 佐用町 | 31.4% | 4,050 | -1.2% |
| 上郡町 | — | 15,000 | -1.1% |
| 新温泉町 | — | 18,950 | -1.6% |
| 市川町 | — | — | — |
| 神河町 | — | — | — |
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年）、法務局「管轄区域一覧」。
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